資料圖片：房展會上，購房者在看沙盤
近日，記者以看房者身份了解到，北京市房價繼續大幅上漲，主城區精裝修房價每平方米均價在兩萬元至2.5萬元之間，東城、西城、宣武、海淀、崇文毛坯房每平方米均價在8000元至1.6萬元之間。記者親身經歷售樓人員的“忽悠”功，真實記錄了看房問價的經過。
所謂“均價”，就是低層、朝向不好的房子和高層、朝向好的房子的平均價，有些開發商甚至把半地下的價格算進均價，以此吸引消費者的眼球。一般樓盤層與層之間的價格相差在數百元左右，有些樓盤高層和低層的價格相差數千元甚至更多。
看房前，記者先上網查看了有關信息。據北京中大恒基公司提供的數據，北京市可售現房中普通住宅項目多集中在熱點開發區域，其中朝陽54個，海淀26個，豐臺31個，通州36個。但據記者了解，各區都有在售樓盤，或現房或期房，價格都高得驚人。
一
在東城區東直門附近一個叫“Naga上院”的樓盤，這個樓盤最高12層，均為塔樓，去年12月開盤時均價為三萬元，2007年4月28日交房，目前均價每平方漲到3.8萬元。
記者想約兩天內看房。銷售人員熱情而又堅硬地說：“對不起，三天之內都不能接待您，我們一天只能接待一組客人，這幾天要接待VIP成員。主要是他們的身份比較尊貴。尊貴的程度，可能你無法想像。”
售樓小姐介紹，她們這個樓盤每套房間的面積最小是300平方米，最大的1200平方米，最貴的房子一億元人民幣。來這裏買房的沒有嫌貴的。
記者來到位于宣武區的“清芷園”，毛坯房均價在1.28萬元至1.4萬元之間，2004年，記者的幾位朋友在此買房的價格是6000多元。地還是當年那塊地，但是價格卻翻了一番。
不看不知道，看了嚇一跳。金融街新房均價每平方普遍在2.5萬元，並帶動周邊房價上揚，金融街附近價格最低的是“金辰公寓”，均價為1.8萬元。
“金辰公寓”是商住兩用房，據售樓處的人講，這些公司在買樓時，都是以個人名義購買，用作公司也沒有人限制。記者在售樓人員帶領下看了幾套現房，售樓先生說，我可以給你兩個小時考慮時間，你如果還不訂，有可能就被別人訂走了。你現在不買，12月份還漲，因為年底有許多人都該拿年薪了，需求量大，跟搶差不多。你沒聽說“保利薔薇”開盤那天玻璃都擠碎了。
那口氣，不像是賣一套幾百萬元的房子，像是賣一雙誰都買得起的鞋，隨時就被喜歡的人買走了。雖然不是真買房，雖然室內有暖氣，室外有陽光，但記者還是聽得手冰涼，心冰涼。
