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>>>>建設部通報2006年全國房地產市場調控情況
12月20日，是建設部要求全國公布住房建設規劃的最後期限。然而記者昨天（20日）了解到，雖然大部分城市已經在近期公布了規劃，但仍有城市沒有趕上大限———全部城市公布住房建設規劃的設想再度落空。
建設部有關負責人曾在11月底發出明令，要求全國未公布住房建設規劃的地級及縣級以上城市須在昨天（20日）之前全部完成規劃的編制、公布和備案工作。據了解，這是繼九部委發文要求9月30日前公布各城市住房建設規劃之後，相關中央機構對此的第二次通牒。
濟南壓線、徐州落空
“我們的規劃已經上報政府部門，但是目前為止還沒能正式公布。”昨天，徐州房產資源管理局相關人士介紹。公開報道顯示，10月中旬，徐州市曾以建設局，規劃局，房管局三部門聯手發文形式，要求以縣(市)為單位編制住房建設規劃。
對于總體的城市公布計劃情況，建設部住宅與房地產業司司長沈建忠昨天在電話中以“此前出差，具體情況不清楚”為由婉拒了採訪。
據記者了解，5月底，九部委首次明確各地須在9月30日前公布未來五年住房建設規劃，市場寄予重望。
“住房建設規劃在此輪房地產宏觀調控中意義重大。”房地產專家叢誠稱，“最主要的目的是透明市場供給，以穩定市場心理預期。”據要求，各城市需要對未來五年，尤其是未來兩年的住房供應情況，包括對普通商品房及各類保障型住房供應做出量化承諾，另外還要對70%以上住宅開發面積建90平方米以下小戶型的結構要求進行明確。
據記者粗略統計，大部分城市于10月至12月陸續公布了住房建設規劃，濟南則在大限前幾日壓線公布。
“部分城市沒有按時公布住房建設規劃，與申報和審批進度相關。”上海易居研究院信息中心副總監于丹丹表示。“其實交上一紙規劃並不難。在各地行政管理水平逐步提高的情況下，仔細考查市場供需，謹慎發布規劃，以規避造成政策執行困境是一些城市公布規劃延遲的主要原因。”
保障類住房充抵“70-90”
在已經出臺的規劃中，記者發現，對最受關注的住房結構規劃一項，各地不約而同地採取了以保障類住房充抵小戶型比例的做法。
例如，剛剛出臺的濟南住房建設規劃要求，今明兩年，濟南經濟適用房、拆遷安置房開工不少于244萬平方米，全部設計為套型建築面積90平方米以下的中小戶型。以此為基礎，保證包括普通商品房、經濟適用房和拆遷安置房在內的全部新開工住宅面積中90平方米以下的中小戶型佔比70%。做出類似規定的還有福州等地。
此外，各地建設規劃的出臺並沒有撼動當地房價。
“規劃是出來了，但是青島的房價沒怎麼降。”一位青島市房地產業內人士介紹。根據國家發改委昨天發布的11月全國70個大中城市房屋價格調查顯示，青島11月房價上漲5.9%，仍高于全國漲幅，其中新房價格同比上漲7%。
另據了解，福州、北京、深圳、廈門、秦皇島、成都和貴陽等公布了住房建設規劃的城市房價仍一路走高。 （于兵兵）
建設部下“最後通牒” 樓市調控將再度發力
《通報》介紹，9月下旬，按照國務院要求，建設部等十部門對北京、天津、內蒙古、遼寧、江蘇、江西、山東、湖北、廣東、四川、陜西等11個省（區、市）進行了關于房地產調控效果的集中檢查。《通報》同時指出，目前房地產調控在若幹領域仍存在不足，主要表現在住房結構、房價漲幅和住房保障等三方面，仍需調控。
建設部通報：房地產交易秩序專項整治典型案例
房地產交易秩序專項整治工作開展以來，一些城市如北京、重慶、成都、福州、南昌、寧波、青島等，及時查處了一批嚴重擾亂房地產交易秩序、侵害消費者合法權益的違法違規案件，對規范當地房地產交易秩序起到了良好的警示和促進作用。現從各地查處案件中選取幾個較為典型的案例。
年底前未建立廉租房制度的城市必須建立並實施
建設部部長汪光燾１１月３０日表示，尚未公布住房建設規劃的城市，務必在１２月２０日前全面完成編制、公布和備案工作；尚未建立廉租住房制度的城市，必須在２００６年年底前建立並實施。
