別墅用地被正式叫停，低密度、大套型住宅項目也將受到嚴格限制。隨著9月初國務院出臺加強土地管理通知後，用地管理一步步收緊。

    日前，為進一步深化土地改革、節約土地，國土資源部等部委日前聯合發布實施2006年版《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》。此前發布的1999年版目錄同時廢止。

    在這次新發布的《通知》中，機動車交易市場、家具城、建材城等大型商業設施項目，大型遊樂設施、主題公園(影視城)以及低密度、大套型住宅項目(指住宅小區建築容積率低于1.0、單套住房建築面積超過144平方米的住宅項目)等被列為限制用地項目，禁止佔用耕地，亦不得通過先行辦理城市分批次農用地轉用等形式變相佔用耕地。

    而別墅類房地產開發、高爾夫球場、賽馬場項目，黨政機關、國有企業、事業單位新建培訓中心項目，未依法取得探礦權的礦產資源勘查項目和未依法取得採礦權的礦產資源開採項目等六類項目被列入了禁止用地項目。

    記者了解到，早在1999年，國土資源部、原國家經貿委就發布了第一批限制和禁止供地的項目目錄，但是隨著部分產業高速發展，浪費土地情況日益嚴重，第一批限制和禁止供地目錄已經遠遠落後時代的需要。

    剛剛發布的兩個目錄將成為供地政策上落實國家宏觀調控和產業政策的重要指南，成為國土資源部門發揮調控職能、嚴把土地閘門的重要手段和依據。

    今後，國土資源部、發改委將根據宏觀調控的需要，依據《產業結構調整指導目錄》和國家產業政策、土地供應政策，適時修訂限制目錄和禁止目錄。可以說，用地政策與產業政策的聯動機制已經建立，用地政策將發揮越來越重要的調控作用。 （賴大臣）