今年海南省房價仍有升值空間，物價還將上揚。昨天（4日）上午，國家統計局海南調查總隊總隊長張枝林作客海南電視臺《公仆在線》欄目時預測。

    一直以來，海南省蔬菜、水果、糧食等與老百姓生活息息相關的消費品價格偏高。

    2006年，海南省物價仍處于較高水平。不少市民反映，海南的物價上漲太快。那麼今年海南省物價會不會有所下降？國家統計局海南調查總隊總隊長張枝林回答說，從他們調查的數據來看，海南的物價有些品種偏高，像蔬菜、水果等。其原因一是海南區位決定它很多東西要從島外進入，成本增加。二是，海南的市場很小，競爭力非常小，市場存在壟斷現象。另外，島外的產品進入也沒有什麼優惠，還有就是季節因素及其他。張枝林還預測，從目前的物價水平來看，預計今年海南物價還將上揚。

    針對市民普遍關心的房價問題，張枝林認為，雖然消費者認為海南房價處于高位，但從國內橫向上看，海南房價上升的比率並不是太高，目前均價在每平方米3100元左右，當然這個價位相對當前海口市民的消費水平來講有些偏高。按國際慣例，房價收入比是一個家庭全年的收入與商品房價格的比例，這個比例在3到6倍之間是比較合理的。以海口目前的房價，按人均80平米來算的話，需要支付24萬元。目前海口市區年人均收入是9300元，每戶的收入按3個人來算約3萬元。這樣一來，海口的房價與收入比例是8倍，超過了國際慣例，所以每平方米3000元的房價相對海口市民的收入來說，有些偏高。