規劃滯後、混亂，與未來城市發展步伐不協調，建築質量再過硬也難逃“夭折”厄運
這樣的鏡頭因為司空見慣，如今很難成為大“新聞”了：有“西湖第一高樓”之稱的浙江大學湖濱校區教學主樓日前被爆破拆除，盡管其設計使用壽命100年，但實際使用不過13年。
負責任的建築專家們卻心有擔憂，“這是一個規劃爆炸、建設飛速的年代，還是一個建築‘短命症’流行的時代。”因為規劃短視、設計缺陷、偷工減料，我國建築的平均壽命“50年罕見、30年普遍”，不及國標規定最低使用年限的60%。
多位專家接受《瞭望》新聞周刊採訪時呼吁，延長建築的使用壽命是最大的節約，實現“可持續發展”應成為重新定義好建築的標準。
1月6日，“西湖第一樓”在爆破聲中倒下。新華社記者徐昱攝
國內建築“三十而夭”很普遍
沒有人可以漠視中國城市建設中的一大“異象”：一則樓宇“成功實施定向爆破”的消息背後，幾乎都是一段建築“短命”史。 [西湖第一高樓被拆 設計壽命100年實際使用13年]
譬如北京中體博物館從1990年建成使用，到出現承重鋼梁斷裂等重大安全隱患，滿打滿算也只有15年，離重要建築主體結構的耐久年限需達100年的要求相差太遠。還有極端的例子，重慶市一幢名叫隆盛大廈的高層建築，因為規劃改變，從交房到被拆僅有6個月時間。
同濟大學建築與城市規劃學院吳偉教授告訴《瞭望》新聞周刊，目前國內建築“短命”已非個案，而是相當普遍。
相對于“短命”的高層建築，民用住宅的壽命也短得可憐。至于城市高架路橋、軌道交通沿途“拆新建新”，更是屢見不鮮。此外，處于露天環境下的橋梁耐久性更加令人擔憂。目前在役的混凝土橋梁出現鋼筋銹蝕、混凝土開裂的現象十分普遍。
按照我國《民用建築設計通則》的規定，重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年，一般性建築為50∼100年。然而，現實生活中，我國相當多建築的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。與歐洲住宅平均壽命在80年以上、美國住宅平均使用年限也有44年相比，我國住宅的平均壽命卻不過三四十年。
規劃混亂、設計缺陷、偷工減料
對此“短命建築”現象，吳偉教授分析，大拆大建潮既與城市規模膨脹、人口大量遷移有關，也與一些非物質因素，譬如規劃設計、建築質量等影響所致有關。
他說，城市規劃短視、混亂是建築“短命”的一個重要原因。目前“中國處在一個規劃爆炸的時代”，規劃滯後、混亂，與未來城市發展步伐不協調，建築質量再過硬也難逃“夭折”厄運。而造成規劃不合理既有客觀原因，也有人為因素。政府主管部門本應立足現實，統籌兼顧歷史和未來之需，科學制定城市的總體規劃，並嚴格執行已批準的規劃，但事實上，很多地方規劃的隨意性強。
中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會秘書長高拯指出，一些地方甚至存在“規劃跟著領導變”的怪現象，領導換一屆規劃就得調一回。一些“年富力強”的建築因此被拆除時有發生。
設計缺陷使得建築“未老先衰”，不堪續用。一些開發商為最大化降低成本，往往以犧牲建築的某些功能，尤其是“超前”功能為代價。在利益驅使下，現在設計單位也越來越遷就開發商，即便有心為使用者著想，也會因開發商的反對、設計時間的限制作罷。最少50年的使用壽命理念對于設計機構而言已淡化，一些建築怪胎在中國誕生也就不足為怪。
國家一級注冊建築師、黑龍江省建築設計研究院副總工程師張廷鈺則認為，質量低劣是建築“短命症”盛行的主要原因之一。他告訴記者，房屋作為一件成品，在建設過程中需要相當多的部門環環相扣才能完成。涉及到規劃、設計、施工、建設和監理以及人防、衛生等相關部門。只要其中任何一個環節把關不嚴或者敷衍了事，整個建築的質量就難以保證。
“以黑龍江省為例，上個世紀七八十年代，全省只有有限的幾家設計和施工單位，那時的建築無論在設計還是施工上，都符合當時的法規和技術規范的要求。進入九十年代後，全省僅設計單位就有600多家，一度出現‘誰都能搞設計、誰都能搞施工’的混亂局面，從那時起建築質量開始下降。經過整頓後有所好轉。盡管如此，由于設計不合理或施工方粗制濫造、偷工減料以及缺乏對建築的後期保養和維修，同樣會影響建築壽命。比較典型的邊規劃、邊設計、邊施工的‘三邊工程’，違背了基本建設程序，勢必縮短建築使用壽命。還有一些房地產開發企業在建造項目的過程中採取“抽筋”的方式來減少建築成本，已經是業內半公開的秘密。”
“監而不理”也是建築短命的誘因。施工環節的質量問題本可通過監理避免，但房地產領域廣泛存在監管不嚴現象，使得監理公司沒有起好第三方監督作用。
“除了真正的質量問題，開發商編造的建築質量理由值得關注”。張庭鈺說，比如，開發商要開發一片小區，在其范圍內有一座30年左右的建築物還在使用，他會找借口“這個房子地基不牢、墻體開裂，存在重大安全隱患”，然後向使用者和有關管理部門遊說，挖空心思將舊建築拆除取得土地開發權。在開發商眼中，舊建築的拆遷補償費用完全可以在日後加大層高和密度的新建築中加倍“撈”回來。
