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　　廣州房價“漲降之爭”又有新說法：廣東省統計局新聞發言人稱“樓市均價”不科學

    新華網廣州４月２０日電（記者 吳俊）廣州市國土房管局公布３月份廣州一手房均價每平方米比上月降了７００元後不久，國家發改委、國家統計局又稱廣州３月份新建商品住房銷售價格同比上漲８．６％。廣州房價到底是降了還是漲了？對此，廣東省統計局新聞發言人２０日這樣回答記者：我國房地產市場目前根本沒有形成科學的、社會公認的“均價”，因此房價增長的幅度無從談起。

    在２０日召開的廣東省人民政府新聞辦公室新聞發布會上，廣東省統計局副局長、新聞發言人歐衛東通報了廣東省今年第一季度的經濟運行狀況，其中談到，第一季度，廣東省商品房屋銷售建築面積１０９３．７４萬平方米，同比增長１３．３％；銷售額６２９．２１億元，同比增長３８．６％。

    當記者問如何看待廣州房價“漲降之爭”時，歐衛東回答說，按照我國當前的統計制度，統計部門負責統計商品房屋銷售建築面積和銷售額，沒有義務公布“均價”。價格的形成很復雜，要形成一個科學的、社會公認的“均價”，難度很大。

    歐衛東認為，我國在１９９８年以後才開始形成成熟的房地產市場，由于我國房地產的歷史不長，所以一直沒有形成規范的價格表達方式，沒有價格統計體係來產生平均價格。歐衛東說：“既然沒有科學的、社會公認的‘均價’產生，自然無從談起房價增長的幅度。”

    歐衛東還談到，價格問題一直困擾著我國房地產發展。目前我國尚未形成統一的房地產價格指數，各地標準不一，各種價格之間難以比較。至于一些部門公布的所謂“均價”，其科學性、社會認同程度如何，恐怕還值得商榷。

    市長說“房價下降”房價就下降？

    廣州市長張廣寧2月份起就強調廣州中小戶型房價一定降，接著出臺“廣七條”力控房價，降價承諾終于初見成效。

    網友：其實廣州樓價還在不斷地上升，現在所說的價錢，只不過是因為這兩個月廣州市郊的房子賣的多（特別是花都）所以把那個均價拉低了。

     廣州房價每平米跌700元 增加供應能夠降低房價

    廣州市調控房價的措施初步取得成效。廣州市國土房管局發布的《2007年3月廣州市房地產市場分析》顯示：今年3月，廣州十區一手住宅首次出現最大降幅，每平方米下跌700元，而中小戶型方面更是比2月下降887元/m2。 

     樓價下降是市長承諾初見成效？

    事實大抵也是這樣。有關人士表示，廣州一手住宅房價3月跳水，一方面是廣州出臺力控房價“廣七條”已經初見成效。而廣州合富輝煌首席分析師黎文江則說，一手住宅與股市、基金近期看好有關。

     廣州房價降887元？記者走訪發現沒一家樓盤降價

    最近幾天，網上熱炒廣州市房價大幅下降：最大降幅的中小戶型比2月下降887元/平方米，降幅之大令消費者極為振奮。不過，今天記者採訪多家樓盤後卻遺憾地發現沒有一家樓盤降價。

     房價降700元沒感覺？ 撥開廣州房地產價格迷霧

    近期頗受關注的廣州市房價近日傳出消息，廣州市國土資源和房屋管理局公布3月份廣州一手房價，比2月下降700元/平方米，創去年單月以來最大跌幅。這一跌幅不可謂不大，但奇怪的是，一些市民卻表示沒有感覺。是市民的個體感覺跟不上房地產市場的總變化，還是房地產數據存在問題？