新華網博鰲４月２１日專電（記者 安蓓）著名經濟學家林毅夫２０日說，以投資需求為目的直接導致了房地產價格的上漲，應通過徵收資產獲益稅等措施，推動房地產開發從以投資需求為目的向以使用需求為目的回歸。
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林毅夫 |
林毅夫是作為聽眾參加２０日晚舉行的博鰲亞洲論壇２００７年年會“房地產業的綠色議程”專題討論會的。
這位知名經濟學家向參與論壇討論的房地產商提出了這樣的問題：為什麼北京那麼多高檔社區，一打聽都是賣完了，但到晚上卻是一片黑暗。林毅夫指的是當前中國房地產市場中以投資為目的的購房行為。
參與論壇的房地產商包括華遠集團總裁任志強、萬通集團董事長馮侖、加拿大美可集團總裁兼首席執行官郭貞瑩等。
調控政策如不打擊住房投機環節 房價還將上漲
目前我國的房地產特別是住房需求的增長主要被各類投資和投機主導，消費需求變成了一個抬高房價的借口。這種基于發橫財目的的房地產投資和投機活動，雖然可以促進GDP在統計意義上的增加，但根本不能刺激消費，反而極大地壓制居民在吃、穿、住、行等最基本的消費需求，並給整體經濟發展和人民生活水平提高帶來了巨大的風險和不確定性。
增加供給與遏制投資投機雙管齊下才能穩定房價
盡管近年來國家實施房地產宏觀調控，但是，房價卻繼續一路上漲，房地產業泡沫仍然在繼續發展。飛漲的房價雖然能夠帶來房地產業的一時繁榮，但一旦房價暴跌來臨，其背後所隱藏的巨大風險，應該引起各地政府部門的高度重視，這正是國家對房地產業宏觀調控的根本原因所在。當務之急是國家要調整房地產宏觀調控的有關政策。
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新華視點:代表委員點評房價"上有政策,下有對策"
“我的一個熟人最近買了一套新房，想把原來的舊房賣出去。按國家政策，二手房交易須繳納個人所得稅。他把電話打到房交所，你猜房交所怎麼回答？‘只要寫個證明，保證這套房子是你唯一的住房，就可以免交所得稅。’這樣明裏暗裏‘變通’國家政策的行為，在許多地方都存在。”全國政協委員陳萬志說，“國家政策被如此‘變通’，難怪房價調控難見成效。”
在審議討論溫家寶總理政府工作報告時，來自全國各地的人大代表和政協委員對房地產調控中的“上有政策，下有對策”現象進行了梳理、分析。
三問房價“節節高”
代表委員號脈房地產市場
“正確運用政府調控和市場機制兩個手段，保持房地產投資合理規模，優化商品房供應結構，加強房價監管和調控，抑制房地產價格過快上漲，保持合理的價格水平……”
近日來，溫家寶總理在政府工作報告中關于房地產業的論述，引起出席兩會的代表委員們的強烈共鳴。
