資料圖片
大公司忙著提升服務質量 小公司忙著尋求合作夥伴
資金監管實施半月有余，京城大小房產中介表情不一，市場格局迅速變化。大中介忙著調整梳理流程，提升服務質量；小中介則忙著尋求合作，以謀求生路。政策的洗禮正令京城二手房市場在嚴酷的競爭中走向規范。
目前，北京市建委公示的具有資金監管賬戶的單位已增加到17家，其中，房地產經紀機構9家，第三方交易擔保機構8家。根據建委公示的資金監管賬戶記者了解到，資金監管正式開始實施後，我愛我家等幾家大型中介公司正加緊與簽約銀行商討流程細節，並根據最近實際操作中出現的個別問題加緊磋商，尋找最優的解決方案。同時，大型中介公司紛紛借此次資金監管調整業務流程的機會，對自身內部流程進行最佳優化。一些公司特別針對資金監管業務單獨設立了“簽約中心”，將原來相關諸多部門的對應職能統一歸集于簽約中心之上，實行聯合收件的一站式服務，以提升服務速度。
而目前市場上的中小中介公司則在尋求出路，與非經紀公司類的第三方資金監管擔保機構進行商談，以期在資金監管服務方面迅速達成合作。首批資金監管第三方擔保機構偉嘉安捷表示，二手房交易資金監管促成行業快速洗牌。獲取一張資金監管牌照需要注冊資金不低于100萬元，同時要在“專用保證金賬戶”存入100萬元。許多正規操作、合法經營的小型經紀公司由于沒有足夠實力進行資金監管備案，面臨劃轉交易資金的難題。而許多“吃差價”、“借錢生錢”的不良中介則紛紛倒閉。雖然目前有許多取得備案的經紀機構敞開大門歡迎小型中介合作，但大小中介間業務存在直接競爭，這對于小中介無異于“送羊入虎口”。由于經紀公司與擔保機構之間不存在經紀公司之間合作時所產生的跳單業務性競爭。因此，有實力通過資金監管備案的第三方擔保機構便成為小型中介合作的首選。
目前，北京的二手房中介約有2000余個，所開店面約達七八千個。業內人士預計，經過這場政策的洗禮，北京的二手房店面將保持5000余個合理容量，而這些店面多集中在我愛我家、鏈家地產、中原地產、中大恒基及21世紀等一些品牌房產經紀機構的名下，二手房市場將逐步規范。（記者 陸昀）
==== 相關閱讀 ====
北京：房產經紀公司捂盤惜售等違規行為將受嚴懲
據北京市建委相關負責人介紹，為規范北京房地產經紀行業，提高房地產經紀機構服務質量，維護房地產市場秩序，北京市建委頒布了《關于加強北京市房地產經紀機構備案管理和動態監管工作的通知》。這個將于４月１５日開始實施的通知明確規定了房地產經紀機構、人員的２６種違規行為將受處罰。
從業者自曝黑幕：房產中介陷阱多 需重拳整治
在人們觀念中，房產中介是個典型的香花與毒草並存的行業。它也成為近年來遭遇投訴最多的行業之一，宰客、欺詐等事件頻頻發生。
房產中介給人們的房屋交易帶來了便利，卻也暗藏著諸多陷阱。面對消費者警覺意識的不斷增強，房產中介也設計出了花樣翻新的陷阱，引人就范。
