地鐵5號線的開通，將對沿線房地產市場起到極大的促進作用。記者張迪 （來源：京華時報）
記者 胡雪柏攝 （來源：京華時報）
6月30日，北京地鐵5號線將開始試運行，該工程南起豐臺區宋家莊，途經天壇、崇文門、東單、東四、雍和宮、和平裏、大屯、立水橋至昌平區的太平莊北，正線雙線線路全長27.6公裏，設車站23座。地鐵5號線開通後，可貫通京城南北。如今距離5號線正式運營還有一段時日，此時出手購買沿線房產時機較好。為此，記者探訪了沿線的一些房產發展熱點區域，對于沿線的房產情況進行梳理，可以為預期在此置業的消費者幫一點忙。
目前地鐵5號線沿線樓盤多集中在亞奧及其北部區域，二環以內磁器口、崇文門一帶分布了個別新盤，宋家莊站附近有少量新盤供應。
立水橋 商業聚集價格有優勢
現狀：沿5號線由北往南，因再往北的區域進入了昌平別墅區，目前在售的多為別墅，普通住宅聚集的第一站便是立水橋區域。記者在這裏看到，在5號線施工的同時，周邊在建項目供應較多，處處是施工景象。而又由于位于奧運森林公園和清河旁邊，立水橋的地理位置極具升值潛力。
配套：該區域現在已經有24萬平方米的榮德廣場、5萬平方米的北方明珠、近2萬平方米的東亞奧北中心商業和10萬平方米明天商業中心等，商業體量到目前為止接近50萬平方米，未來一段時間還會有大面積的商業放量，有望成為奧北新的商業中心。
目前具體的商業設施有家樂福、百安居、世紀華聯超市、京客隆超市、蘇寧電器、大中電器、物美超市、家福特建材超市、家和超市等。
在商業配套聚集之時，教育、醫療的配套卻顯得不足。除了北苑家園有重點中學分校(和平街一中分校)外，立水橋的學校仍處于短缺狀態。天通苑成熟之後，將有10多所醫院、學校進駐。
交通：地鐵5號線、地鐵13號線交匯，30余條公交線路雲集于此，交通網絡發達。立水橋北站有多條線路通達：包括358、358(支)、323、417、417(支)、629、727、713、758、751、752、803、803(支)、850、851、852、836、849、858、966、984、985、912、運通111、小22、小35等。
周邊項目
頂秀青溪：位于昌平區東小口鎮中灘村立水橋西南側，均價為8500-9000元/平方米，戶型面積為110-150平方米兩、三、四居。
旭輝奧都：定位于精品小戶型，社區還共享北苑家園全部配套。以7700元/平方米的價格開盤推出，而且大部分都是38至50平方米零居，總價25萬至35萬元；90平方米雙陽臺兩居，總價不超過70萬元。
公園2008：
位于朝陽區北苑路亞運村往北4公裏，現房均價9900元/平方米、期房均價9000元/平方米，戶型為70-128平方米一居、兩居、三居。
山水LAVIE：位于朝陽區紅軍營東路，均價為13500元/平方米，戶型為60-220平方米一居、兩居、三居、四居、五居。
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