京城第二批兩塊限價房用地——海淀清河小營地塊和豐臺宋家莊紅獅涂料廠地塊，將于今天（18日）開始賣標書。此前的第一批限價地塊標書中明示了限價房的售價，因此業內人士推測：第二批兩地塊的價格，有望今日揭曉。但以周邊銷售均價已超萬元的商品房下浮10%至15%這一制定標準來看，兩處限價房的
價格恐怕並不便宜。
質量不縮水全部小戶型
據了解，海淀區清河鎮小營地塊，位于海淀區清河鎮小營西，建設用地面積70880平方米，規劃建築面積142350平方米，用地性質為住宅、托幼及商業金融用房。豐臺宋家莊地塊，位于豐臺區東鐵匠營宋莊路38號，建設用地面積59800平方米，規劃建築面積18.44萬平方米，用地性質屬于居住、商住混合。
此外，第一批限價房用地標書規定,限價房將全部建設成套型建築面積90平方米以下的住宅，內部裝修將達到初裝修水平。項目所有住宅、配套設施、綠化、小區內市政工程須全部完工並通過相關管理部門的驗收，其中小區內市政管線要保證和小區外市政管線接通，可以投入使用。符合以上條件，才可交付使用。
售價以周邊房價作參考
據悉,限價地的招標按照“競地價、限房價”的原則進行。此前第一批限價地的標書中，就明確規定了限價房的售價。在招標公告中可以看到,兩塊地都將于6月18日開始賣標書。按慣例，兩處新限價房的房價有望同日揭曉。
據了解,限價房的銷售限價制定標準主要是以該地區同質普通商品房的平均銷售價格下浮10%至15%。《市場報》記者了解到,清河小營兩限房周邊的數個樓盤均價在1萬元至1.45萬元/平方米之間；而紅獅涂料廠附近在售商品房項目均價已達1.2萬元/平方米。按此推算，兩塊限價房的價格不會便宜。
