圖為北京某住宅小區居民樓。北京市建委負責人日前透露，2007年，北京市將新開工建設300萬平方米“兩限”(限戶型、限價格)商品房、200萬平方米經濟適用房、30萬平方米廉租房，以解決住房困難群眾的住房難題。（資料圖片） 中新社發 馬小剛 攝

    “南三環邊，銷售限價每平方米6200元。”今天（18日）上午，不少開發商在北京市國土局購買兩限房標書時，看到南三環東鐵匠營紅獅涂料廠兩限房地塊的銷售限價，都覺得有些吃驚。據了解，紅獅涂料廠兩限房是已公布的5塊兩限房地塊中離市中心最近，而銷售限價最低的項目。

    從今天起，第二批兩限房地塊紅獅涂料廠地塊和清河小營地塊開始發售標書。記者在標書中看到，紅獅涂料廠項目的銷售限價是每平方米6200元，清河小營項目的銷售限價是每平方米6600元。這兩個塊地7月9日開始投標預登記，7月11日正式投標。記者在現場看到，包括金隅集團、懋源在內，上午共有六七家開發商購買了標書。

    記者在標書中看到，清河小營地塊位于北五環外，東至廠區現狀住宅，西至城建一公司構件廠，南至朱房村，北至小營西路。紅獅涂料廠地塊位于豐臺區東鐵匠營宋莊路，東至石榴莊七號路，西至宋家莊路，南至石榴莊路，北至晨光路。

    這兩塊地的位置都好于第一批兩限房，交通也方便，紅獅涂料廠地塊鄰近方莊和宋家莊地鐵站交通樞紐，清河小營地塊與地鐵13號線相隔不遠。

    標書中還示，這兩塊地雖然規模較小，但仍然建有廉租房，小營地塊規劃建築面積14.23萬平方米，其中，廉租房建築面積為0.65萬平方米，政府按每平方米4300元的價格回購。

    東鐵匠營地塊規劃建築面積18.44萬平方米，其中，廉租房建築面積為0.8萬平方米，政府按每平方米3500元的價格回購。

    據市國土局相關負責人介紹，這批兩限房的評分標準、銷售方式都與第一批相同，而且都要求開發商在三年內建設完畢，但具體開工日期沒有明確。

    位置好、價格低，不少市民均表示，兩限房值得等待，但據了解，兩限房的銷售對象雖然有了一個基本框架，可一直沒有最終明確。兩限房的標書中稱，兩限房購買資格主要包括三個基本條件:具有本市常住戶口；中低收入家庭優先；解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被徵地、拆遷家庭優先。標書同時明確，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（李海霞）