夏日的午後，在北京酒仙橋住了半個世紀的老賈和往常一樣，帶上茶缸搬了馬扎到家門口的老槐樹下乘涼。幾位老街坊碰面後，談論的主題仍是4年前開始進入他們生活的“拆遷”。
“如果單是拆遷，我們舉雙手讚成；但開發商制定的方案我們實在接受不了。”幾天前，酒仙橋地區就拆遷問題進行了民主投票，老賈投了
反對票。
“我一輩子的積蓄還不到3萬塊。以後回遷，自己還得掏十幾萬換一套75平米的一居室，哪裏有那麼多錢。”
今年65歲的老賈，是原華北無線電器材聯合廠的退休職工。現在，他每月拿1200多元的退休工資。在“低工資、低消費、高積累”的計劃經濟時代，老賈41.71元的工資就拿了13年。“那時候，幾十年不漲工資，後來廠子效益也不好，就提前退休了。退休前，我就沒拿過100塊以上的工資。”老賈的兩個孩子，先後下崗，吃了4年低保，後在一家私人機械零件加工廠打工，每月工資1000元左右，也就夠基本生活開銷。
老賈一家上下9口現在擠在酒仙橋六街坊六號樓裏。這是一個建于上世紀50年代的筒子樓。老賈告訴記者，他們一家目前的居住面積大約30平米，算上公攤面積，也就40多平米，和其他兩戶人家共用廚房和衛生間。由于房屋的產權是原單位的，按照目前的拆遷方案，老賈首先得以1560元的單價把這40多平米買下來，然後以1平米換1平米的方式，取得新的回遷房。新房的超出面積，以4100元/平米的價格購買。而不久前公布的這個價格還是3850元/平米。老賈說他不知道提價的具體原因。
“以後分給我們的新房是75平米，這還是建築面積。扣除公攤，實際使用面積也就兩間房，比現在還少，我們祖孫三代，根本沒法住；而且我們要為此付出十幾萬，還得在外面漂幾年，實在是劃不來。”
如果不選擇回遷，老賈可以獲得一次性貨幣補償，每平米7600元。“現在北京的房價那麼高，酒仙橋這裏的二手房都過萬了，我拿了二三十萬的貨幣補償，上哪兒買房去啊！”老賈無奈地說。
讓老賈皺眉頭的還不僅于此。如何解決拆遷戶的周轉安置問題？原先，開發商電控陽光給居民們開出的拆遷周轉費是每戶5000元。現在，這一價碼提高到了2萬元至3.5萬元，但老賈仍然無法接受。他說：“現在到外面租房，兩居室的房子一個月就得2000元。2萬塊錢只夠10個月的，10個月後，我們就能回遷嗎？”按照電控陽光的說法，回遷是在動工後3年左右。而本次拆遷，開發商並沒有為居民安排周轉房。
“現在雖然房子次點兒，但我們還能勉強湊合。但這樣的拆遷方案，不僅沒有改善我們的居住條件，反而給我們造成了無法承受的負擔。”老賈的語氣有幾分激動。
何況，能不能回來，什麼時候才能回來，房子的質量怎麼樣，都是未知數。老賈擔心這種看不見摸不著的承諾最後成為空頭支票。
和老賈不同的是，住在二街坊平房區的王大媽在這次民主投票中投了讚成票。
“但我是皺著眉頭畫的圈。”按照王大媽現在的居住條件，再掏21萬，她就可以分到一套90平米的三居。
王大媽家經濟條件比老賈稍好些，親戚朋友借點，再貸點款，勉強能湊齊。王大媽一家3口現在擠在30平米的平房裏，這還是50年代建的工棚改造的。
“不是我非要搬，實在是這地兒沒法住了。”王大媽指著長滿綠毛的墻說，“我們這兒線路已經全老化了，一用大燈泡就失火。廁所也是共用，五一的時候，還因為下水道堵塞發了水。還有這老破房，一到夏天，蒼蠅蚊子就滿屋子飛……”北京36度的高溫天氣，王大媽家卻連電風扇都不敢開，因為電線老化，用電的人一多保險絲就會被燒壞。
而且，王大媽還得替她23歲的兒子考慮準備個新房。“孩子大了，總不能老跟著我們倆住一塊兒。北京房價那麼貴，上哪兒買去？掏21萬買個新房，咬咬牙也值當了。”
根據酒仙橋辦事處的說法，這次投票是“最後一次機會”，如果錯過了，拆遷工作可能就得擱置到2008年以後。王大媽擔心，拆遷這事兒最後要是“黃”了，他們還得窩在這平房裏。（記者
林喆）
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“現在的問題不是要不要危改，而是如何在居民意願和危改方案之間找到契合點。”
巴長瑞說，酒仙橋地區人口的特殊性也造成了此次拆遷的久拖未決。
他認為，大部分不同意危改的人，都要求“住得下，而且長期擠在一起的老少四代分得開”，這些主觀希望造成了居民、開發單位及方案之間的一些矛盾。“但酒仙橋危改不是搞商業開發，必須堅決推進。街道辦事處要本著對轄區負責的原則，把這個項目做成一個樣本。”巴長瑞表態。
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酒仙橋地區危改是目前街道辦事處最大的任務，巴長瑞說，辦公室現在成了接待所，“每天要接待五六撥，幾十口人。”
年過70歲的張大媽至今一家4口人擠在一起，“要說拆遷誰不想拆呀，我保證100%的居民都想。問題是那個錢誰交得起呀！如果交得起，這裏的人一大半早就走了。”
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