國家稅務總局25日發布通知，取消房地產土地使用稅稅收減免的地方行政審批權限。有媒體報道，此舉意味著房地產土地使用稅減免優惠被取消，國家進一步開始對房地產行業進行調控。但是，昨日有專家對上海證券報記者表示，房地產行業土地使用稅的減免優惠早在2004年即已取消，國稅總局最新的通知不過是對過期行政規章的例行清理，對房地產行業沒有影響。

    國家稅務總局25日發布《關于取消部分地方稅行政審批項目的通知》，其中提到取消《國家稅務局關于印發〈關于土地使用稅若幹具體問題的補充規定〉的通知》（〔89〕國稅地字第140號）的第四和第六條。

    這兩條內容包括：基建項目以及房地產開發商繳納土地使用稅有困難的，可由各省、自治區、直轄市稅務局根據具體情況予以免徵或減徵。“其實，有關房地產行業土地使用稅減免優惠的行政審批規定早就已經取消。”北京一位稅收問題專家在接受本報採訪時說，國家稅務總局2004年發布的《關于進一步加強城鎮土地使用稅和土地增值稅徵收管理的通知》明確規定，各級稅務機關要嚴格按照減免稅的管理權限和減免稅審批程序辦事。除經批準開發建設經濟適用房的用地外，對各類房地產開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅。

    專家表示，根據2004年通知精神，除了建設經濟適用房，房地產開發企業在開發過程中均應繳納土地使用稅，不得享受減免稅政策。以往有關減免優惠審批的規定應該已經失去效力。“國家稅務總局25日的行為，更應該是一種對過時行政規章的清理行為，對房地產行業事實上沒有影響，似乎也不應該被認為是明確的調控信號。”這位專家表示。(記者 何鵬)