資料圖片：房價水平遠高于消費者期望
>>>>中消協:12城市商品房房價水平遠高于消費者期望
中國消費者協會３日發布的１２城市商品住房消費者滿意度調查報告顯示，房價水平遠高于消費者期望。
這１２個城市是北京、天津、上海、重慶、大連、青島、廈門、深圳、杭州、武漢、成都和西安。
調查結果顯示：６４．２％的消費者認為合理的房價在２０００－５０００元／平方米之間，其中選擇合理價格是３０００－４０００元／平方米的消費者比例最高，為２４．１％；其次是２０００－３０００元／平方米，比例為２２．５％；第三位的是４０００－５０００元／平方米，比例為１７．６％。
由于地區差別，不同城市消費者對合理住房價格的判斷差別很大。總體來看，絕大多數遠低于該城市住房實際銷售／成交價格水平。以北京為例，有８４％的消費者認為房價在６０００元／平方米以下比較合理。
調查報告指出，當前房地產市場的突出矛盾是，部分城市住房價格上漲過快，中低收入家庭難以承受。[閱讀全文>>>>]
【北京樓市】6月北京市新樓開盤均價超過每平方米一萬元
記者了解到，在6月份開盤的40多個項目中，均價10000至15000元/平方米的項目佔比最高，為34.9%，成為6月份開盤物業的主流價位；其次為8000至10000元/平方米的項目，佔比為25.6%；開盤均價8000元以下的項目佔比僅為14.0%，環比5月份該價位佔比份額，減少了21.4%，從而影響6月份開盤均價環比上漲。
一位業內人士告訴記者，6月份北京五環內開盤項目中僅有三個項目開盤均價未過萬元，位于南四環至五環之間，預計未來地鐵四號線和五號線開通後，南四環至五環間也很難再有開盤均價低于萬元的商品住宅入市。與此同時，五環外商品住宅開盤整體均價也隨著郊區化速度的加快和京城房價的不斷升溫而高漲，僅6月份就環比上漲17.2%。
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【上海樓市】上半年上海樓市熱度不減
商品房均價突破萬元
今年上半年，上海樓市熱度不減。昨日（4日），記者從全球五大房地產顧問公司之一的高力國際獲悉，韓國基金未來資產近日斥資11億元收購了位于上海人民廣場的華旭國際廣場。這一收購使上海今年上半年整體購買
總額超過了13億美元，共有10個投資項目成功結案。而上海網上房地產最新公布的數據顯示：上海上半年商品房平均成交價格也突破萬元關口，從去年同期的9813元/平方米上躥到上半年的10028元/平方米，漲幅達2.19%。
數據顯示，前6個月商品房的總成交量比去年同期高出23.3%，達到1290.3萬平方米。其中，商品住宅的成交量高達1046.4萬平方米，比去年同期增加22.9%，平均成交價格上漲4.16%。
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【重慶樓市】自"試驗區"挂牌以來
重慶主城區二手房"一天一價" [借勢“新特區”重慶房價9天狂漲7.6％]
新華網重慶７月４日專電（記者
程正軍）最近要買房的孫先生非常鬱悶，因為他看中的一套７０多平方米的二手房，在談判期間，業主連續三次提高報價，由最初的３０萬元漲到了３２萬元。記者近日從重慶市各大房產中介了解到，自“試驗區”挂牌到現在，重慶主城區上調價格的二手房房源佔到了房源總量的４０％，每平方米上調幅度在１００－３００元之間。
“早上剛挂牌，下午就急著改價格。”重慶鋼運置業董事長代育松說，個別優質二手房的價格一天改一兩次已不算稀奇。重慶中原地產高級營銷總監何偉堅坦言，談好的生意不到雙方正式簽合同時，心都是虛的，早上剛剛談好的生意，到了下午，業主也有可能反悔不賣，並要求提價。[閱讀全文]
【廣州樓市】廣州房價"一路高歌"
擴大住宅用地能否平抑房價?
廣州市國土房管局局長謝曉丹認為，導致廣州近三年來房價較快增長的原因是多方面的，但最關鍵原因還是供求矛盾。由于國家商品住宅用地供應政策調整等原因，廣州近幾年的商品住宅的供應量逐年下降，2006年批準預售面積為721萬平方米，批準預售與成交量之間的缺口達到200萬平方米。
廣東省房協會長蔡穗生認為，房價上漲主要原因是供需關係仍偏緊，數據顯示，廣東2007年首季商品房銷售面積同比增長13.26%，竣工面積下降12.21%，供需比(竣工/銷售)為1：1.72，同比缺口擴大28%。其中商品住宅供需比為1：1.92，同比缺口擴大34%。
記者採訪中了解到，去年9月，廣州市公布了未來五年的住房建設規劃，促使社會形成健康的住宅消費心理預期。本規劃期內廣州市建設各類住房56萬套，比“十五”期間的新建住房供應總量增長20%，同時90平方米以下的普通商品住宅供應量將佔住宅供應總量的70%。去年廣州市供應的商品住宅用地，全部為普通商品住宅用地。今年計劃供應商品住宅用地是去年的2.5倍，目前已全部落實到具體地塊。
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【深圳樓市】深圳開展整治房產市場行動
打擊哄抬房價等行為
新華網深圳７月４日專電（記者
王傳真）深圳市政府決定從７月３日起至明年３月在全市范圍內開展房地產市場專項檢查和整治行動，堅決打擊哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售等違規違法行為。
據介紹，此次深圳市由國土、規劃、工商、地稅、銀監等共１３個部門聯合進行的整治行動將從五個方面重點展開：
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【杭州樓市】杭州：股市風險促樓市回暖
重現排隊購房景象
在過去的一兩年中，杭州等浙江省發達城市的房地產市場繼此前長達八年的高漲之後，進入了一個相對冷清的時期。今年以來，杭州樓市開始回暖。
據杭州市統計局的數字，今年前五個月，杭州市房地產市場銷售穩步回升。截至5月末，全市商品房銷售面積累計251.12萬平方米，同比增長36.5%，增幅達到去年以來最高水平。
統計數字表明，杭州樓市4月份所有板塊二手房價格全線上揚，漲幅最高的同比高達18.12%，持續供求兩旺。據杭州市信息中心監測的八家中介公司數據顯示，4月份，杭城二手房綜合成交均價為9613元/平方米，同比漲幅較大，比上年同期提升了8.40%。
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【成都樓市】開盤即收盤樓市像菜市
外地人買走了半個成都
國家相關部委日前對國內70個大中城市5月房屋銷售價格調查顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，其中成都房價同比漲幅達到6.7%。
與三年前相比，如今的成都房價幾乎翻了一番。但這並沒有抑制成都房地產旺盛的市場需求，一些樓盤銷售場面火爆異常，甚至屢現“開盤即收盤”的熱銷盛況。
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【天津樓市】成交量環比連續下降
天津商品房真的賣不動了？
5月份以來，天津商品房的成交量環比連續幾周呈下降趨勢。尤其是5月27日至6月2日，全市商品房共成交16.50萬平方米，較上一周19.16萬平方米下降了近14%。其中，市內六區下降了33%，郊區縣下降了3.50%。盡管商品住宅的均價增幅趨緩，但有些購房人士心存樂觀，也許這是一個令人欣喜的信號：看似賣不動的商品房價格會不
會出現拐點呢？ [閱讀全文 ]
【青島樓市】青島有效控制住房價格增幅 漲幅同比降2.1%
記者從青島市建委房地產開發管理局獲悉，今年以來我市通過加大舊城區、城中村改造和保障性住房建設力度，並採取多種手段抑制住房投機，從而使住房價格增幅得到有效控制。
據介紹，由于我市今年開展了大規模的舊城區、城中村改造和保障住房建設，並嚴格執行套型結構比例方面的政策，大幅增加了中低價位、中
小套型住房的供應；同時通過稅收、信貸、行政等手段，抑制了投機和投資性購房需求，緩解了供求矛盾，使得住房價格增幅得到有效控制。
據統計，今年1至5月份，我市新建商品住宅銷售價格6902.5元/平方米，同比上漲5.7%，漲幅同比下降2.1個百分點，環比增長為0.2%，漲幅環比下降0.6個百分點。
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