深圳一些開發商相繼推出了購房“VIP”卡
>>>深圳樓市半年暴漲50%背後：中介瘋狂炒房 [關鍵字：購房“VIP”卡]
從今年開始，隨著房價的飆升以及房屋吃緊，深圳一些開發商相繼推出了購房“VIP”卡，凡對一些即將開盤的樓盤有購買意向的顧客，只需繳納3萬到5萬元誠意金就可獲取“VIP”卡一張，屆時購房就可享受一定的優惠。
房價一路上漲，房子已經供不應求，一方面是買不起房，一方面又有人扎堆買房。購房尊享VIP卡，半年多以來已經成為人們蜂擁買房的最佳“綠卡”。
購房VIP卡，最初起源于幾年前深圳的一些高檔樓盤或別墅，是開發商便于樓盤銷售的一種促銷方式。對于一些正在建設或即將開盤的新樓盤，開發商採取預交“認籌誠意金”的方式大面積炒房。
據了解，目前很多房地產中介在與開發商取得合作以後，往往先把房子握在手中，制造出各種消息吸引市民前來看房購買，並借機以房好屋少、辦卡優惠等吸引人們辦理“VIP”卡，而辦卡不需誠意金的非常稀少，辦卡人遠超樓盤放盤數量的卻在多數。
購房VIP卡其實是在制造樓市火熱假相
詳細內容：
主持人(張羽)：現在大家對VIP貴賓卡已經不陌生了，這種貴賓卡現在很多服務行業，像銀行、酒店、商場等等，這種貴賓卡是為那些身份尊貴或者信譽較好的客人，提供貴賓級特殊服務的，按理說它應該是少數人擁有的，但是在深圳有一種VIP貴賓卡不僅大量發行，而且幾乎沒它不行。
購房者：我們現在樓盤還在發售嗎？
售樓人員： 8號開盤。
購房者：那我現在想要買房的話，我需要通過什麼樣的流程呢？
售樓人員：現在我們正在辦VIP，如果你想買房的話，你就先去辦一張VIP。
這是購房者小趙給深圳一家即將開盤的售樓處打的咨詢電話，這裏所說的VIP卡就是我們通常所說的貴賓卡，買房也得憑貴賓卡，還真不是這家樓盤獨有的現象。
小趙：辦理VIP卡的人有多少呢？
售樓人員：我們總共辦理VIP卡的人有五百多個。
小趙：有五百多個。
小趙又撥打了另一個樓盤的電話。
小趙：現在發售VIP卡發售了多少張呢？
售樓人員：普通的七千多，高級的兩千左右。
小趙按照網上公布的深圳剛剛開盤和即將開的樓盤，打通了11個電話，只有兩家表示不用辦理VIP。
購房者：想去那裏買一套小型的房子，去看，看不到的，那時候房子還在建，還沒有完全建好，大家都要認購一個VIP卡，你到時候才有選房的資格，才給你看房，沒有VIP卡，你不可以去看房。
說這話的趙女士就曾經有過辦理VIP卡買房的經歷，那麼買房就買房，為什麼要辦起VIP卡了呢？為了搞清楚這些VIP卡是怎麼辦的，到底有什麼用，我們來到了一家售樓處，盡管四天後就要開盤了，來這兒辦VIP卡的人還真不少。
售樓人員：買六套是可以，但是你們必須先辦那個卡。
售樓人員：對對，所以說你讓他現在還可以辦，今明兩天還可以辦，在樣板房間出來的話就沒時間辦了。
售樓人員：你辦了這個卡的話才可能參加選房，你才有那個卡號嘛，到時候你當天來簽到的時候，我們簽到你的話才能簽到你，你沒這個卡根本就不能簽到房權，這是其一，其二的話，你這樣就可以享受很多優惠嘛。
隋笑梅記者：什麼優惠
售樓人員：折扣優惠，要六號出來才知道，價格出來才知道怎麼折扣，現在不知道怎麼折扣。
這個銷售人員讓我們辦的叫鑽石卡。
隋笑梅記者：怎麼辦這個卡，我去辦一個。
售樓人員：在這幾個銀行，你中行裏面有存款是吧，只要有五萬塊錢以上的，明天你就拿到，明天你過來是吧，你就先到這下面去打一個余額簽單，你說你在信義買房，他都知道，不用排隊的，有專櫃，然後你把這個單跟身份證一起帶到售樓處找我就可以了。
售樓方之所以這麼要求，就是為了驗證購房人的資金實力和買房的誠意度。
售樓人員：然後就給你一張這種卡嘛，到時候你才有這個號嘛，然後選房那天的話，就叫到你的號嘛，你就進來選嘛，辦了卡後天你就過來看樣板房算價格。
據銷售人員說，在此之前他們已經辦了三千多張普通VIP卡了。
記者：那現在已經登記有多少了呀？
售樓人員：有幾百個，六七百個。
記者：光鑽石的就有六七百個了。那一共有多少套房子？
售樓人員：五百來套。
記者：那可是你鑽石卡都已經七百多了，你正常的VIP的卡是多少？
售樓人員：正常VIP，現在是不能辦正常VIP的了。
記者：已經不能辦了。
售樓小姐：對，因為之前都是五月份之前吧，來的時候不用任何麻煩就去辦卡，辦了三千多張。
記者：那你辦這麼大量，對我們來講有什麼好處？
售樓人員：你說好處我都跟你說了，參加優先選房，享受優惠折扣嘛。
記者：那你說五百套房子，七八百人。
售樓小姐：那你不辦是一點機會都沒有，但是不一定就說辦了六七百個都會買(的)的嘛。
深圳市房價上漲過快，最主要的原因就是供求關係嚴重失衡，往往是幾千人盯著幾百套房子，真是一房難求。按照這個銷售人員的說法，辦了鑽石VIP卡就可以優先選房，又可以拿到折扣，實在是對購房人比較有利的做法，而對他們自己來說，大多辦了VIP卡的人都是比較有誠意要買房的人，要也節省了很多通知和接待上的麻煩，這似乎是一個互惠互利的雙贏，而事實果真如此嗎？第一個值得懷疑的就是它的量，所謂的VIP卡給人的感覺是少數人擁有的特殊待遇，而我們去的這家樓盤，五百多個房號卻發了三千多張VIP卡，鑽石VIP卡也有七百多個，而其它樓盤也有類似情況。
小趙：當時我們可樂園有多少套房子啊？
售樓人員： 243套。
小趙：那當時辦VIP卡的人有多少呢？
售樓人員：辦了兩千多張。
小趙：辦了兩千多張啊。
售樓人員：嗯。
