附近居民稱，工地附近已經蓋好的樓房都是小產權房 資料圖片
雖然國土部門已經對小產權房發出了要進行整頓的信號，但是在一些遠郊區縣，小產權房的開發和建設仍在紅火地進行。昨天本報接到讀者來電反映，稱通州區宋莊鎮白廟新村正在興建樓盤。據村委會工作人員介紹，正在建設的樓房是居民自建房。而一名聲稱能夠負責賣房的物業人員卻表示，如果村外人想要購買也可以，“很多城裏人都來我們這兒買房。”對此，宋莊鎮規劃委表示，正在修建的樓房屬于小產權房，對外出售是不合法的。
記者走訪施工現場熱火朝天新建樓房
昨日，本報5版報道了規劃部門在通州發現百萬平方米的小產權房(見上圖)。消息見報後，有讀者致電本報稱，通州區宋莊鎮白廟新村正在興建小產權房。15點30分左右，記者來到位于白廟新村南側的施工地點，在離工地數百米遠的地方就可以看見兩架高高的塔吊正在緊張施工當中。走近工地圍墻，記者發現，圍墻及大門附近都未看到施工單位的任何相關信息。記者從大門向裏望去，上百名頭戴安全帽的施工者正在緊張忙碌著，三四米高的土堆下面，兩棟樓房的地基正在壘建當中，四周淩亂地擺放著木板磚石。
門口負責看守的老人告訴記者，工地開工大約有半個月了。走進大門幾步遠，記者遇見了正在納涼的一位工地負責人。當記者以買房者的身份詢問施工情況時，該負責人表示，兩棟樓預計在今年年底竣工，“與小區其他樓外型大體一致，屬村民自建房。”當記者想了解詳細情況時，該負責人拒絕繼續交談，並告訴記者去問甲方“小區物業”。
銷售人員淡化風險：“村民自建房銷售火爆”
記者隨後來到白廟新村物業，物業一位工作人員聽說有人要在小區內買房，忙叫來一名姓張的中年男子。張某自稱是物業的工作人員，但和開發商有合作關係，可以代賣住房。張某對記者說，小區內住房銷售十分火爆，可賣的二手房只剩一套，2600元一平方米，新房要到半年以後才能建好，6層樓的頂層是3100元一平方米。當記者問到買房能不能拿到產權證時，張某給予的是否定答案。“不光正在建的新房，整個小區的樓房都是小產權房。”
隨即，張某滔滔不絕地向記者解釋了“大產權房”與“小產權房”的區別。當記者詢問購買小產權房，權益是否能得到保障時，張某滿不在乎地說，“現在小區裏這麼多居民住得不是好好的嗎？”他表示，購房者想過戶時，可以尋求物業協助辦理，所以不存在什麼風險。“現在小產權房的風聲很緊，但我們這兒沒有問題。”記者又提起施工負責人與村委會有關“村民自建房”的說法時，張某明確表示可以對外出售，“現在小區裏居住的過半都是村外人。”
外地購房者現身說法：“過戶其實不難”
記者于是來到白廟新村村委會。村委會的工作人員介紹說，正在建設的居民樓是村民自建房，“暫時不外賣”。當記者以外地人的身份透露出想買房的意願時，該工作人員告訴記者“去找物業談”。
工地外的一位小區居民說，工地附近已經蓋好的樓房都是小產權房，年頭久的已經蓋起十來年了。他還介紹說，施工地點原來是小區一座籃球場，現在每天幾乎24小時全天施工建樓。“夜裏聽得見施工的聲音。”小區另一位住戶說，自己是四川人，2004年在小區購得一戶新小產權房。“價錢非常便宜，過戶其實不難，只要到村裏面辦理就行。”他還透露說，村民自建房實際都可以對外出售。
區國土資源局：出售小產權房不合法
昨天下午，記者致電宋莊鎮規劃委，詢問白廟新村小區內的住宅是否為小產權房。一名工作人員證實，白廟新村已建和在建住宅皆為村民自建房，屬于小產權房的范圍。至于在建的兩棟樓是否經過有關部門審批，工作人員告訴記者，建設審批工作由鎮綜合委負責，可以向綜合委詢問。
記者隨後打通宋莊鎮綜合委電話，接電話的工作人員表示，自己並不清楚白廟新村在建樓房是否經過審批，但他告訴記者，只要施工單位可以出具工程證，就證明是經過審批的項目。記者繼續詢問購買白廟新村的住房後權益能否得到法律保護。該工作人員向記者強調，購房屬于私人問題，風險自負，因此個人在購買之前要考慮清楚。談及出售小產權房是否合法的問題，該工作人員稱，他也解釋不清，得向權威部門咨詢。
通州區國土資源局的一位工作人員向記者解釋，類似白廟新村內的這種小產權房，如果是村民自己購買是可以的，但如果將住房出售給非本村村民就是不合法的了，購買者的權益也很難得到保障，因此不讚成購房者選擇小產權房。晨報暗訪組 文／攝
