據海景房（北京）展銷中心和中原地產的數據顯示，從今年1月起，共有76個異地住宅項目進京進行銷售，其中威海的項目最多，至少佔到一半。這也促使眾多房地產中介公司開始代售外地房源。
“青島的後花園、投資寶地、居住的樂園、AAAA級旅遊城市、養生的福地、升值無限、環境優美、是一個天然氧吧、是投資人的首選。”徐凡遞給記者的名片背面印著這些讓人心動的置房理由。名片的正面顯示，乳山愛家房地產經紀有限公司北京分公司徐凡經理。
徐凡從前年就開始銷售威海銀灘的房子，到目前大約已經賣出去500多套。不久前，他又在機場路附近開了一個銷售處，不過當記者用懷疑的目光打量他時，徐凡即刻說道，“我們可都是證件齊全的，合規合法”。
每周，徐凡都會帶有在銀灘買房意向的客戶去現場看房，因為新店才開張，上個周末他只是把新招聘的兩個員工帶到銀灘，對他們進行入職培訓。
徐凡告訴記者，目前銀灘的房子在北京、天津、山西銷售得都特別好，甚至有些西藏、新疆的客戶從網上查完資料後，自己坐飛機就過來了。這些客戶都把這兒當成度假的地兒，方便的話就來住些日子。
“現在銀灘的房價類似益天開發的樓盤，目前每平方米已經5000多元了，平均的房價也在3000多元，每年還要漲四次價，升值是肯定的。”徐凡指著不遠處即將竣工的樓盤向記者表示。
記者從銀灘當地益天花園的售樓處現場看到，一期的房子目前除了11號和18號樓只有少許房子空著，其他的都賣出去了。從墻上貼出的銷售情況統計圖中可以清楚地看到，每個房子的後面都貼上了代表已售出的小紅旗和已預訂的藍點。統計圖上幾乎沒有空的。
北京房交會市場總監陳世明也向記者表達了他對于外地樓盤進京的直觀感受，整個市場需求增加了，來京項目越來越多。購房人的需求越來越多，已經獲得投資回報的房地產市場和股票市場的人也開始轉移到異地置業，到二三線旅遊城市投資。
他說，現在到威海、三亞等地買房的都是上年紀的人，相比于北京五環以內均價過萬的價格，對消費者來說，海景房投資總額低，投資與自住可以兼顧。陳世明預測，沿海項目在北京有很大的發展空間。
而與沿海項目不同，緊鄰北京的河北燕郊以及涿州的項目也已經成為不少北京人的置業選擇。劉英（化名）是位于河北省燕郊京哈公路旁一處在建樓盤的置業顧問。據她介紹，近兩年來，大量北京人選擇在房價相對便宜的燕郊購房。從燕郊各處林立的在建商品房項目來看，這種購房熱情在短時間內還將持續。
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