北京經濟適用房《新辦法》引起市民搶搭末班車。新華社記者羅曉光攝
2008-2010年北京市保障性住房及“兩限”商品住房規劃總建設規模將達到1800萬平方米。這是記者從昨日（7月18日）公布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃（2006年－2010年）》（以下簡稱《規劃》）了解到的。
《規劃》具體明確，1800萬平方米的建設規模中，經濟適用住房480萬平方米，廉租住房120萬平方米，“兩限”商品住房1200萬平方米。
從用地布局來看，《規劃》明確指出，要符合城市空間結構調整方向、強化軌道交通引導作用的原則，同時還要綜合考慮就業與居住的均衡發展需求，通過集中建設和配套建設相結合的方式，完成本市保障性住房及“兩限”商品住房建設規劃目標。其中，中心城集中建設用地布局保障性住房及“兩限”商品住房布局主要選擇中心城中心地區以外區域，主要集中在城市東部、南部的邊緣集團,重點是定福莊、南苑、豐臺、石景山等區域。
在資源測算方面，《規劃》提出要通過劃定控制區、地鐵綜合開發、開發配建、各區縣安排等4種主要措施和清理回收、提高強度、實施代建等三種輔助措施，確保保障性住房及“兩限”商品住房資源。
在建設標準方面，《規劃》明確了面積標準，廉租房一居室40平方米，兩居室60平方米。平均套型標準為50平方米。經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。平均套型標準為70平方米。兩限房套型建築面積90%控制在90平方米以下。平均套型標準為80平方米。(丁蕊)
京兩限房每10戶配仨車位
經適房10戶配倆車位
兩限房的車位將基本按照每10戶3輛來配建，經濟適用房則將按照每10戶2輛配建。昨日（7月16日）下午，北京市國土局等單位召開常營兩限房地塊的現場答疑會，（北京）市規劃委有關人士透露了兩限房車位配建的相關政策。[詳細]
北京首個“兩限房”項目進入實質性開發建設階段
新華網北京６月６日專電（毛薇、孫曉勝）住總集團和首創集團６日正式簽署北京首塊“兩限房”－－海淀區西三旗（原北京輪胎廠）住宅及配套項目用地企業搬遷補償協議。北京首個“兩限房”項目進入實質性開發建設階段。
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北京西三旗兩限房動遷
住總支付10億元補償費
面積：全部在90平方米以下。其中，一居為35平方米；兩居為60-80平方米，佔六成；三居為90平方米。
購買條件：購買首批“兩限房”住房的市民資格：具有本市常住戶口；本市中低收入家庭；環境整治、城中村整治、奧運工程等項目的本市被徵地、拆遷區住戶。 [詳細]
北京第二批兩限房不會超過每平方米7000元大關
北京市第二批兩限房用地清河小營兩限房地塊和紅獅涂料廠兩限房地塊土地招標公告今天在北京市土地整理儲備中心網站上挂出，7月11日招標。業內人士預測，清河小營地塊的銷售限價會在每平方米6500元至7000元之間，紅獅涂料廠地塊的銷售限價會在每平方米6000元至6500元之間，都不會超過每平方米7000元大關。
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清河小營兩限房地塊，位于北京海淀區清河鎮小營西，規劃建築面積142350平方米，原北京加氣混凝土廠；紅獅涂料廠兩限房地塊，位于豐臺區東鐵營宋家莊路38號，規劃建築面積184400平方米。新京報制圖/丁華勇
第三批兩限房落戶朝陽常營鄉，其周邊商品房價約萬元
繼前兩批5個兩限房地塊相繼推出後，第三批兩限房地塊將于今日推出，位于朝陽區常營鄉，三個組團地塊的面積共101萬平方米左右。價格預計為5900元/平米。
建築面積 佔地約為101萬平方米
今年此前推出的兩批5個兩限房地塊位于西三旗、花鄉、石景山、豐臺和小營，京城北部、西部、南部都已經有了兩限房，而第三批兩限房則最終位于東部———朝陽區常營鄉。據了解，地塊共分為A、B1、B2三個組團，三個組團的建築控制面積分別為391357平方米、368849平方米和251106平方米。
此前，市國土局副局長曾讚榮曾介紹，在今年的兩限房推出時間上，第二季度將是兩限房的主要推出時段，力爭二季度基本完成今年300萬平方米的兩限房土地供應任務，剩余少量項目將在第三季度全部推出，確保300萬平方米兩限房年內全部動工建設。
和上一批兩限房相比，第三批兩限房的面積大了許多，建築控制面積約為101萬平方米。加上前兩批兩限房144萬平方米的面積，目前推出的兩限房總面積已將近250萬平米。
交通便利 附近有6號線及八通線
對于市民關心的價格問題，有關人士透露，第三批兩限房的銷售限價預計5900元/平米。此前的5個兩限房地塊，銷售限價在每平米6000元至7000元之間，此批兩限房將會創下價格新低。而朝陽區常營鄉的交通比較便利，附近有規劃中的地鐵6號線，與八通線距離也不遠，周邊商品房的價格約在1萬元每平米左右。
據悉，朝陽區常營鄉地塊為一個大規模的居住區，總建築面積達400多萬平米，該地塊的其他組團還將進行經濟適用房的建設。（記者馬力）
北京住宅開發須配建15%保障住房 確保住房資源
作為入市條件，開發建設項目必須按15%的比例配套建設保障性住房及“兩限”商品住房。昨天（18日）公布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃（2006年－2010年）》（以下簡稱《規劃》）中明確提出這一原則。
誰有資格購買經濟適用房
在探討民眾問題的過程中，我們認為還有幾個問題需要解答：一是，把年滿18歲作為經濟適用房準入條件的依據是什麼？”必須是取得本市城鎮戶籍時間滿5年”的依據又是什麼？二是，為什麼沒有為那些來京多年，並為北京做出突出貢獻的非北京戶籍人口留有一點余地？三是，對官員購買經濟適用房，有哪些特別監督措施防止其利用特權？
北京購經適房採取票號延期制
杜絕號販子現象
“無利可圖，號販子幾乎沒了！”北京市房地產交易中心的保安對記者說。據了解，從昨天（7日）開始，該中心對市民申請經濟適用房號牌採取票號延期制，杜絕了號販子現象。
誰還能輕松騙走“經濟適用房”
“僧多粥少”的經濟適用房，一直處于輿論的漩渦中。一方面，經濟適用房是“死”是“活”在民間爭論不休；另一方面，經濟適用房面臨如何公平分配的問題。而這兩方面問題的核心，就是經濟適用房申購標準和程序把關存在不合理之處，一個突出的現象就是，部分富人佔據經濟適用房。
