今年第二批兩限房“花落誰家”昨日（7月19日）揭曉。（北京）市土地整理儲備中心昨日（7月19日）下午公布，清河小營和紅獅涂料廠地塊分別由金隅嘉業和萬科兩家房產公司中標。金隅嘉業表示，小營兩限房平均套型標準為80平方米，其將完全按照市規劃委日前發布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃》來建設。

　　小營兩限房以高層板樓為主

    市土地整理儲備中心發布的公告顯示，在清河小營地塊的爭奪中，北京金隅嘉業房地產開發有限公司以4.65億元的價款中標，比招標底價高出了6700萬元。金隅嘉業相關負責人表示，小營兩限房將完全按照市規劃委日前發布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃》來建設。項目建設期預計在2年左右，開工後1個月即可具備銷售條件。

    按照《規劃》的要求，小營兩限房的套型將100%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米，廉租房的套型也將控制在50平方米。其可提供的兩限房和廉租房在1700套左右，以高層板樓為主，停車位的比例為10戶3輛。

    該負責人稱，雖然金隅嘉業此前沒有開發過兩限房項目，但開發過4個經適房項目，對于中低收入家庭的特點和需求把握得比較準確。

　　紅獅地塊“花落”萬科

    紅獅涂料廠地塊最終由北京萬科企業有限公司以5.9億的價款中標。萬科方面有關負責人昨日表示，紅獅涂料廠項目的相關情況將在下周一公布。此前，在這兩個地塊的開標會上，對兩個地塊出價最高的都是華潤置地，分別為4.9億和6億，不過最終這兩塊地華潤置地均未拿到。

　　兩限房購買資格可能調整

    至此，今年北京已有5個兩限房地塊確定了最終的開發建設方，第三批常營兩限房地塊將在下月開標。

    在此前的5個兩限房招標文件中，對于購買資格方面，都提出已經取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買兩限房，但在常營地塊的招標文件中則沒有發現這條規定。

    業內人士認為，由于經適房的新政策對購買資格要求更加嚴格，因此使得已經取得經濟適用房購買資格的市民轉而投向兩限房。取消這一條，可能是怕一些人爭趕經濟適用房審批申請末班車。對此，有關部門負責人表示，兩限房招標文件中的購買資格只是一個原則性的框架，內容有所變化是正常的。目前《兩限房銷售管理辦法》還未出臺，一切規定都將在這個辦法出臺後明確。（記者馬力）

關注限價房

    京兩限房每10戶配仨車位 經適房10戶配倆車位

    兩限房的車位將基本按照每10戶3輛來配建，經濟適用房則將按照每10戶2輛配建。昨日（7月16日）下午，北京市國土局等單位召開常營兩限房地塊的現場答疑會，（北京）市規劃委有關人士透露了兩限房車位配建的相關政策。[詳細]

    北京首個“兩限房”項目進入實質性開發建設階段

    新華網北京６月６日專電（毛薇、孫曉勝）住總集團和首創集團６日正式簽署北京首塊“兩限房”－－海淀區西三旗（原北京輪胎廠）住宅及配套項目用地企業搬遷補償協議。北京首個“兩限房”項目進入實質性開發建設階段。 [詳細]

   北京西三旗兩限房動遷 住總支付10億元補償費

    面積：全部在90平方米以下。其中，一居為35平方米；兩居為60-80平方米，佔六成；三居為90平方米。

    購買條件：購買首批“兩限房”住房的市民資格：具有本市常住戶口；本市中低收入家庭；環境整治、城中村整治、奧運工程等項目的本市被徵地、拆遷區住戶。 [詳細]

    北京第二批兩限房不會超過每平方米7000元大關

    北京市第二批兩限房用地清河小營兩限房地塊和紅獅涂料廠兩限房地塊土地招標公告今天在北京市土地整理儲備中心網站上挂出，7月11日招標。業內人士預測，清河小營地塊的銷售限價會在每平方米6500元至7000元之間，紅獅涂料廠地塊的銷售限價會在每平方米6000元至6500元之間，都不會超過每平方米7000元大關。 [詳細]

    清河小營兩限房地塊，位于北京海淀區清河鎮小營西，規劃建築面積142350平方米，原北京加氣混凝土廠；紅獅涂料廠兩限房地塊，位于豐臺區東鐵營宋家莊路38號，規劃建築面積184400平方米。新京報制圖/丁華勇

    第三批兩限房落戶朝陽常營鄉，其周邊商品房價約萬元

    繼前兩批5個兩限房地塊相繼推出後，第三批兩限房地塊將于今日推出，位于朝陽區常營鄉，三個組團地塊的面積共101萬平方米左右。價格預計為5900元/平米。

　　建築面積 佔地約為101萬平方米

    今年此前推出的兩批5個兩限房地塊位于西三旗、花鄉、石景山、豐臺和小營，京城北部、西部、南部都已經有了兩限房，而第三批兩限房則最終位于東部———朝陽區常營鄉。據了解，地塊共分為A、B1、B2三個組團，三個組團的建築控制面積分別為391357平方米、368849平方米和251106平方米。

    此前，市國土局副局長曾讚榮曾介紹，在今年的兩限房推出時間上，第二季度將是兩限房的主要推出時段，力爭二季度基本完成今年300萬平方米的兩限房土地供應任務，剩余少量項目將在第三季度全部推出，確保300萬平方米兩限房年內全部動工建設。

    和上一批兩限房相比，第三批兩限房的面積大了許多，建築控制面積約為101萬平方米。加上前兩批兩限房144萬平方米的面積，目前推出的兩限房總面積已將近250萬平米。

    交通便利 附近有6號線及八通線

    對于市民關心的價格問題，有關人士透露，第三批兩限房的銷售限價預計5900元/平米。此前的5個兩限房地塊，銷售限價在每平米6000元至7000元之間，此批兩限房將會創下價格新低。而朝陽區常營鄉的交通比較便利，附近有規劃中的地鐵6號線，與八通線距離也不遠，周邊商品房的價格約在1萬元每平米左右。

    據悉，朝陽區常營鄉地塊為一個大規模的居住區，總建築面積達400多萬平米，該地塊的其他組團還將進行經濟適用房的建設。（記者馬力）