7月21日，央行開始上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點。此次加息是央行自上半年以來的第3次加息，同時也是自2004年以來第7次上調貸款利率。《市場報》記者採訪發現，加息對北京的二手房市場影響並不大，但咨詢還按揭貸款的人數明顯增多。
記者從北京著名房產
中介公司我愛我家獲悉，加息三天以來，他們的統計數據顯示，二手房市場買賣房源挂牌量環比增長了7.1%，其中主要集中在140平方米以上的中高檔大戶型；客戶量則出現小幅下降趨勢，環比減少2.1%。我愛我家公司副總經理胡景暉告訴記者，截止目前加息對于二手房市場的影響趨弱，整體表現波瀾不驚，但中高檔大戶型由于自身投資成分較多、抗壓能力較弱等特性，使得其對于加息的敏感度也相應較為明顯，市場上出現了一定的拋盤傾向。
他認為，截止目前，此次加息對于二手房市場的影響效果尚未明顯顯現，但對于市場中的投資型購買需求將會起到一定的抑制作用；除此之外，加息對于自住型消費群體而言，其影響效力微乎其微，但連續加息將會在一定程度上引導此類人群的購房傾向，低中價的中小戶型房源將受到越來越多消費者的青睞。
另外，根據來自個人貸款服務機構偉嘉安捷的數據顯示：加息後的三天內，咨詢貸款產品及還款方式的客戶電話量增加了近44%。當問及原因時，這些貸款客戶紛紛表示，主要是希望通過轉換貸款產品或還款方式在加息後節省利息支出。從目前來看，市場對總體加息的反應較為平淡。雖然各大銀行還沒有出現集中提前還款的狀況，但是一些在前期推出了節省利息，還款方式相對靈活產品的銀行開始受到了部分業主和一部分近期準備購房者的青睞。偉嘉安捷認為，隨著政府的連續加息，產品創新能力強、管理服務更加成熟的銀行將會佔據未來個人房貸市場的主要地位。可以預見，今後各銀行間個貸產品的市場競爭將更加激烈。 （李忠峰）
北京半數二手房賣給北漂族 90萬元以下房最搶手
“築家地產”市場部工作人員介紹，今年上半年，外地人在京購買二手房需求是整體需求的60%；但從成交情況看，外地人在京購房比例達到55%，不能全部滿足的原因是合適的房源數量有限。目前，通州、回龍觀、天通苑以及南城等城近郊區的二手房，是外地年輕人購房的首選區域。
