央行上海總部于上周末表示，要密切關注國家房地產調控政策和房地產價格走勢，加強房地產企業貸款和個人住房貸款資金流向監控。這是近年來，央行首次以相對明確的態度警示涉房貸款的潛在風險。
央行的上述指示緣于對下半年宏觀政策的推敲：首先，近期召開的央行貨幣政策委員會二季度例會已釋放出微妙的政策
信號———貨幣政策將由之前的“穩健”向“穩中適度從緊”過渡，銀行流動性過剩的局面可能發生改變。以此作為前提，迫于資金壓力，下半年地產商從銀行獲得的貸款可能減少，部分實力不強的地產商將因此陷入資金危機；其次，資產市場的變化也可能引發貸款風險。
渣打銀行同期發布的研究報告也認為，包括中國在內的大多數亞洲經濟體還遠未到流動性嚴重過剩的程度，為消化通脹壓力，亞洲各國央行將進一步緊縮銀根。不難預見的是，無論央行採取何種方式緊縮銀根，都必然抬高地產商的投資成本，進而對投機行為起到遏制作用。
（陳琰）
