重慶市統計局分析認為，今年重慶房價上漲出現在6月份以後，主要表現在主城區，其中不排除有投機性炒作因素，但僅憑一個月的數據很難對全年的走向作出準確的判斷，未來房價走勢尚需進一步觀察。房價伴隨著經濟發展適度增長是必然趨勢，但到底是以往那種和風細雨式的上漲還是眼下市民認定的“爬樓梯都追不上的猛漲”？沒有人能精確預言。

    但可以肯定的是，政府正試圖作出增加投放住房建設面積，從而達到平抑房價的努力。這是制約房價調整最關鍵的牛鼻子。

    8月8日，重慶市政府召開全市土地管理工作會議。市長王鴻舉在會上指出，要把握好房地產土地供應總量、結構、區域和節奏，保障廉租住房和經濟適用房土地供應，強化房地產市場管理，防止房價過快上漲。

    重慶今年下半年將入市的房源將多于前些年每年消化的房屋。未來兩年，重慶主城區上市商品住房總面積為3500萬平方米，是主城區上半年新批準商品住房上市預售面積966萬平方米的近4倍，房源供應充足。

    重慶市規劃局日前表示，今年上半年，主城區許可建設用地的建築面積比去年同期增長了74.39％，其中，住宅項目建築面積比去年同期增加67.42％。

    重慶市國土房管局有關人士表示，重慶已及時出臺了加強土地調控，適度供應土地；加強房地產市場監管，防止出現暴炒房價現象；提高房地產市場透明度，保持信息對稱；建立房地產交易誠信機制，防止欺詐行為；堅持兩手抓，努力解決中低收入家庭的住房困難等五條措施，以穩定房地產市場。

    他指出，今年下半年，重慶市主城區商品住房供給充足，商品盤，要求住房價格不會出現大幅增長。

    重慶已召開主城區房地產交易監察工作會議，部署了集中查處房地產開發企業違法銷售商品房行為的專項行動。對開發企業各類違法違規行為要及時約見該樓盤負責人進行誡勉談話，給予警告；嚴厲查處在未取得商品房預售許可證以前，以發放會員卡、VIP卡、貴賓卡、放號等任何方式收取預定款性質費用的行為；對已經取得商品房預售許可證的樓開發企業必須在20天以內對外進行銷售；加大對商品房網上簽約、銷售現場證件公布、明碼標價執行情況的檢查。

    但是，這些信息並未像此前的房價將猛漲的宣傳那麼深入人心，更談不上起到供人們思考、判斷的作用。更多的人帶著思維定勢，像沒有方向感的鰻魚一樣在樓市中漫遊。

    “開發商是氣球制造者，新聞媒體是氣球吹氣者，而老百姓是氣球購買者。”重慶坊間流傳的生動見解，顯示出人們對完整的、不帶功利色彩的信息的急切盼望。（田文生）

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