規劃約定好的窗戶被開發商私自改成了一堵厚墻，鹿港嘉苑業主楊女士為此與北京嘉軒房地產開發有限公司對簿公堂（本報7月26日曾報道）。昨天，朝陽法院認定嘉軒房地產公司未按約定戶型提供窗戶，判令其賠償楊女士損失6.5萬元。
2005年5月，楊女士花近70萬元買下嘉軒房地產公司開發的鹿港嘉苑一套房產，收房
時她發現餐廳原本規劃為窗戶的地方變成了一面墻，嚴重影響房屋使用功能。楊女士說，她多次要求開發商重建窗戶，但對方卻裝了個假窗糊弄她，“窗”外不變的風景仍是一道墻。楊女士無奈只得提起訴訟，向開發商索賠損失11.3萬余元。
庭審中，楊女士提供了與開發商簽訂的《商品房買賣合同》，其所附戶型圖明確顯示，該房屋餐廳外側墻體中段為虛線，應為窗戶。而嘉軒房地產公司法務部經理出庭辯稱，楊女士合同中所附的是標準戶型圖，而她購買的房屋位于首層，開發商是按照首層戶型圖施工。她隨後提交了一份“首層戶型圖”，該圖紙標注的餐廳沒有窗戶。這名代理人稱在售房時已將這一情況口頭告知楊女士，並得到了對方同意。另外，她否認楊女士家的假窗戶是開發商所安裝。
法院認為，嘉軒公司與業主楊女士已在合同中確認其所購房屋的戶型，該公司不能證明其在售房時曾明確告知楊女士所購首層住宅在設計上的特殊性，因此被告行為已違約，且確實會影響楊女士家的採光和通風。而由于房屋設計所限，嘉軒公司無法採取安裝明窗的補救措施，故判決該公司賠償楊女士損失6.5萬元。
判決後，嘉軒公司表示將上訴，當記者詢問該公司為何不在首層房屋合同中附上相應的首層戶型圖時，這名代理人表示這屬于商業秘密，並稱所有房地產商都是這樣操作的。（記者傅沙沙）
