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一名開發商的心聲：我們也希望房價穩定
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| 2007年08月23日 07:37:13 來源：人民日報 | |
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“有遠見的開發商也希望房價穩定，希望房價暴漲的只是投機者。”廣州市房協專家委員會委員、光大地產副總經理陳洪志前不久在廣州大洋網與網民在線交流時袒露了如下心聲—— 今年上半年，在地方政府頻頻表態“要抑制樓價上漲”的呼聲中，深圳、廣州樓價持續飆升，並超出了人們的預期。專家更是預測，下半年樓價將不可避免地繼續上揚。 其實，包括我們在內的很多開發商，只要是想長期在房地產行業持續運營的，都非常希望行業持續平穩的發展，而不是像過山車一樣，一下子衝到最高端，一下子掉到最低端。 我們經常講樓市年年旺、樓價點點漲，決不希望這個行業像今年這樣不理性的暴漲，也不希望消費者的需求是一種畸形的過度的需求。那些做一下就走人的投機者，不關注市場的導向。所以，真正應該鞭笞的是那些以投機心態進入房地產領域的開發商。 我一直很佩服一位企業家所說的一句話“利潤永遠比速度重要”，但我更關注第二句話“企業的生存永遠比利潤重要”。一個企業不應該只關注某一時段的暴利，而應關注企業長期的發展。 我們公司沒刻意“捂盤”，也沒有刻意“惜售”，相對來說比較穩健——在整個市場都熱得發燙的時候，我們不會發燒，整個市場都冰冷的時候，我們也不會凍死。 說實在的，房地產行業確實是一個非常特殊的行業，不管是對上下遊的拉動，或是對國民經濟的支撐，都有重要作用。我們業內經常開玩笑說“房地產的問題只有１／３是行業自身的問題，還有１／３涉及經濟的問題，１／３涉及政治的問題”，這個行業承擔的東西太多了！２０多年了，這個行業取得的成績，比如加速城市建設，改善居住環境，包括支持政府解決教育和商業配套等。 當然，這幾年，整個房地產開發過程中確實留下了許多不好的東西，特別是房價暴漲和消費者的內心期望頗有差距，作為開發商，我們確確實實需要檢討。但是這個行業畢竟才２０多年，真正的商品年代也就１０年，是一個非常年輕的行業，沒有什麼經驗，因此我很希望能有一個良好的輿論環境。 （記者 羅艾樺） ==== 相關閱讀 ==== 眾所周知，在今天的中國“房改”中，開發商不僅是市場供應的主體，而且也成為房地產和住房產業真正的壟斷者和操控者。那麼，中國這種以開發商住房供應模式為主體的“房改”，究竟是否能真正地滿足了城鎮居民提高住房水平和全面小康發展的需要、促進了住房產業及房地產市場的發展、從而真正成為支撐中國經濟發展的生力軍和健康力量呢？ “炒房？我早就不幹了，真的！”王彬不緊不慢地回答，語氣裏透著堅定。 “現在投資房產的利潤空間已越來越小了，所以，我洗手不幹了。”王彬向記者坦露心聲。他分析，任何市場都是供求關係確定的，而市場總是有起有落，以他的判斷，這撥房地產的熱度也該降了，因為投機的空間被擠得越來越小了。 任何一種商品，只要進入市場，價格就有漲跌，住房也不例外。在市場經濟相對發達的國家和地區，如日本、美國、香港、臺灣等等，房價已歷經起起落落的多個周期，房價高企，有人歡喜；樓市低迷，有人嘆息。 |
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（責任編輯:
陳光義
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