>>>>房價高企令銀行慎放房貸 深圳二手房貸款正收緊

    在深圳，最近各大銀行紛紛收緊了房貸，把首付比例普遍從兩成提高到了三成甚至四成。

    前兩天，雷先生到深圳建設銀行辦理二手房按揭貸款，不料卻空手而歸。

    深圳市民雷先生說：“現在暫停了。”

    銀行工作人員表示，本月初，他們就暫停了二手房按揭貸款。新房最多也只能貸到七成。深圳發展銀行一位支行行長告訴記者，深發展也從本月開始提高了房貸客戶資質要求。其它不少銀行也開始紛紛收緊房貸，首付比例普遍提高到三成甚至四成。

    華夏銀行工作人員說：“一般都貸到六成、七成是最高了。”

    由于房貸收緊，再加上深圳加強了對二手房個稅的徵收，以及使用更嚴格的新版合同等，深圳的二手房交易開始萎縮。在深圳市房地產交易中心，雖然辦理業務的人仍然不少，但工作人員表示，客戶量已經比上個月少了一大半，而且辦理過戶的人很少，更多的是在辦理抵押。

    聯播觀點：擠掉泡沫 防止隱患

    用按揭的辦法買房，換一個說法就是今天花明天的錢，這種對未來的預支處理得不好就容易變成透支。透支的人多了，私人財務的小泡沫累加起來，就有可能形成影響經濟發展的大隱患。美國次級債危機說到底就是一次消費泡沫的破滅。銀行提高首付比例、嚴把房貸關口應當是一件好事，它有助于抑制一些人的非理性消費需求，既可以為銀行自身減小風險，也有利于消除影響經濟發展的隱患。（來源：CCTV-經濟信息聯播）

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    深圳銀行業普遍提高房貸門檻 資格審批更嚴格

    記者從深圳銀監局了解到，為防范房貸風險，近日深圳各銀行普遍提高了房貸門檻：資格審批更嚴格，金額投放更謹慎。

    據了解，除首次置業、還款能力和信用度好的客戶可從深圳各銀行獲得90平方米以上最高七成，90平方米以下最高八成的貸款外，多次置業者均普遍被要求降低最高貸款額，其中，華夏銀行對購房超過3套的客戶不提供貸款。上半年佔深圳房貸市場份額較大的建行已停止二手房按揭貸款。

    政府對樓市的調控政策，令深圳各大銀行日子不好過。日前，深圳多數銀行已收緊房貸政策，將按揭貸款首付比例提高至四成，多數銀行已全面停止辦理二手房按揭貸款。   

    房貸首付若提高至4-5成 普通購房人面臨絕境

    普通購房者雖然可能買得起限價房，但在戶籍、收入等條件的嚴格限制下，也無資格購買。而經濟適用房購買資格則更為嚴格，廉租房又針對特困家庭。因此，普通購房者在經歷房貸首付提高無力購買商品房之後，保障性住房也向其緊閉大門，普通購房者究竟該何去何從？