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針對"捂盤惜售"政府再度發力 賣房子要守規矩
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| 2007年08月27日 07:20:54 來源：人民日報 | |
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漫畫：炒賣房號捂盤囤房一律嚴打 中新社發 任士可作 針對“捂盤惜售”等問題，各地政府再度發力整治 編者的話：剛剛結束的全國城市住房工作會議強調，要進一步加強和改善房地產市場調控，調整住房供應結構，增加有效供給，促進房地產市場健康發展。 規范市場秩序，懲治違規行為，保護百姓利益，是房地產宏觀調控的重要內容，也是各級政府執政為民的重要體現。 近期，貫徹落實中央精神，各地動真格、出實招，房地產市場調控再次成為輿論關注熱點。今天，本報摘發一組消息，介紹各地整治房地產行業“捂盤惜售”、價格欺詐等違規行為的做法。 上海—— 全程跟蹤每一個房地產項目 本報上海8月26日電 （記者孫小靜）上海市房屋土地資源局今天透露，針對房地產項目在立項、規劃審批等環節存在違規行為，以及房地產商捂盤惜售、哄抬房價等現象，上海將加大處罰力度，發現一起查處一起，並將集中曝光一批典型案件，以切實維護房地產市場秩序。 一個月前，上海就成立了由市房地局、市建設交通委、市監察委等10個委局參加的上海市房地產市場秩序專項整治聯席會議，聯合開展為期一年的專項整治工作。 此次專項整治的重點有兩項：一是整治在房地產項目立項、規劃審批、設計審批、施工許可、預售許可等環節中，出現的違規審批、權錢交易行為，以及檢查房地產稅收政策執行情況；二是整治房地產企業發布違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅等行為。市房地局已成立了上海市房地產監測中心，對19個行政區域每一個房地產項目，從土地出讓、項目開工、項目竣工、銷售完畢的完整周期，實行全過程的動態跟蹤和監測分析。 福建—— 將取消違規房地產商開發資質 本報福州8月26日電 （記者余榮華）福建省建設廳日前發出通知，嚴禁房地產開發企業未取得預售許可而非法預售或變相預售，嚴禁捂盤惜售、囤積房源和期房轉讓等行為，預（銷）售商品房必須實行明碼標價。 福建省建設廳要求，房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》前，嚴禁以放號、內部認購、內部認籌、內部登記、辦理“VIP卡”等形式收取定金、誠意金、會員費等任何預訂款性質費用。已經收取須在15日內將向購房人收取的所有費用退還。 為防止房地產開發企業捂盤惜售、囤積房源，福建規定，企業取得預售許可證後，必須在10日內採取公開、公平、公正的方式開盤售房，逾期未開盤售房的，由房地產管理部門收回《商品房預售許可證》。 對違反有關規定而拒不整改的企業，房地產管理部門將依法從嚴查處，直至取消開發企業資質，並向社會曝光，記入企業信用檔案。 南寧—— 對商品房價格欺詐最高將罰20萬元 本報南寧8月26日電 （記者龐革平）從8月1日起，《南寧市新建商品房銷售明碼標價管理暫行規定》開始實施。南寧市價格監督檢查分局近日在檢查時發現，很多樓盤執行該《規定》時大打“折扣”，有的根本沒有明碼標價。為此，物價部門負責人強調，對存在價格欺詐行為者，物價部門將給予最低2萬元的處罰，最高罰款可達20萬元。 檢查小組對在售樓盤進行檢查時發現，“綠都·錦江匯”售樓部公示的《價格表》嚴重“縮水”，除公示房號、建築面積、銷售單價和總價項目外，所售商品房用途、結構、套內建築面積、公攤建築面積、計價單位、是否銷售、價格執行時間以及《總價款外收費（應繳費）表》等均沒有公示。在“盛世·聯邦廣場”售樓部，當檢查人員向銷售人員索要商品房銷售標價冊時，工作人員無法提供。
基于目前樓市供需失衡、房價繼續攀升的局面，上海決定加大對開發商的“引、逼”力度，加快市場供應節奏。昨天，記者從上海市房地資源管理局了解到，房地部門將採取多項措施督促開發商，如對以超出周邊樓盤數倍的畸高價格挂牌，並在1年內銷售率不到5%的，就將被認定為捂盤惜售。 繼今年５月南京市對商品住宅實施以“政府指導價”為核心的價格監管制度後，該市相關部門日前又出臺措施穩定商品房價格，明確開發商“捂盤”惜售產生的成本一律不計入房價。 北京：京城樓市再現捂盤局面 上半年鮮有新項目入市2007年北京樓市將可能從4月份開始，逐漸走出供需均減少的低谷，由此拉開集中供應的序幕，並在5月份出現首次集中放量的高潮。而事實上，2007年上半年北京樓市並未出現業內預測的熱火朝天景象，銷售量和新開盤量均出現了雙降的局面。 |
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（責任編輯:
陳光義
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