截止到２００６年底，我國經濟適用房竣工面積累計超過１３億平方米，實現了約１６５０萬戶中低收入家庭的安居夢想。（資料圖片）
新華網北京８月２８日專電（董素玉、韓曉東、王曉雯）來自建設部的最新統計表明，截止到２００６年底，我國經濟適用房竣工面積累計超過１３億平方米，實現了約１６５０萬戶中低收入家庭的安居夢想。
數字昭示變化，近年來我國經濟適用房的建設規模不斷擴大，為廣大居民提供住房保障的重要作用逐漸體現，經濟適用房制度進一步走向規范。
國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲接受記者採訪時說：“近幾年，我國經濟適用房制度得到進一步規范和完善。政府一方面明確了經濟適用住房以城鎮低收入家庭為供應對象，另一方面其準入和退出機制也不斷完善。這不僅對保障低收入者的基本住房需求起到了顯著的作用，也在一定程度上穩定了我國房地產市場，促進了我國多層次住房供應體係的形成。”
今年上半年，我國經濟適用房土地供應、投資規模繼續呈現快速上升的態勢。據統計，今年１至５月，全國住宅用地的土地供應量與去年同比增長３５．５％，其中經濟適用房的土地供應總量同比增長１６６％。今年１至７月，全國經濟適用住房投資３６６億元，同比增長３３．３％。
眾多城市把建立中低收入家庭住房保障擺上了重要的議事日程，加快了經濟適用房建設和管理的步伐。２００７年北京市將開工建設２００萬平方米經濟適用房，預計“十一五”期間，北京市新建商品住房建設規模約９２５０萬平方米，其中經濟適用住房建設規模為１５００萬平方米，約２１萬套。廣州市在“十一五”規劃中提出，經濟適用房將達到住房建設總量的１７％。福建省于２００７年開展經濟適用房從“只售不租”轉向“租售並舉”的試點工作，並將改進和加強經濟適用房建設為今年全省住房保障制度建設的一項重要任務。
近年來，政府通過出臺“國八條”“國六條”及其配套細則等法規，對經濟適用房制度加以改進和完善。其中，２００７年８月出臺的《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若幹意見》，把解決城市低收入家庭住房困難作為住房建設和住房制度改革的重要內容，對經濟適用房的戶型面積、上市資格、供應對象等方面作出了明確規范。
剛剛結束的全國城市住房工作會議強調，應調整住房供應結構，促進房地產市場健康發展，城市新開工住房建設中，廉租住房、經濟適用住房、中小套型普通商品住房用地供應量不得低于７０％。
“盡管經濟適用房在開發、認購、處分等環節還存在一些問題，但經濟適用房在保障中低收入階層利益，平抑房價快速上漲上發揮的巨大功能是毋庸置疑的，今後經濟適用房的制度也將向更加公正、透明、有效的方向發展。”中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明教授說。
住房保障政策如何解決城市低收入家庭住房困難
新華網北京８月２６日電(記者
孫玉波)近日發布的《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若幹意見
》提出，以城市低收入家庭為對象，進一步建立健全城市廉租住房制度，改進和規范經濟適用住房制度，到“十一五”期末，力爭使低收入家庭住房條件得到明顯改善。
住房保障路線圖展開
經適房首度定為有限產權
根據24號文，經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，其今後上市交易將受到種種限制。自此，經濟適用房，混淆于保障性住房與普通商品房的歷史將被徹底“終結”。
各地經適房建設情況：[北京] [江西] [濟南] [天津]
