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房價到底高不高 全球都市房價大比較(組圖)
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| 2007年09月03日 13:53:35 來源：和訊房產 | |
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在巴黎，目前的平均房價已經突破每平米5000歐元的大關，該市富人聚集的16區房價幾經接近每平方米7000歐元。（資料圖片） 當獲悉記者在北京購買了一套住房之後，一位年輕的法國朋友滿臉驚訝地說，在40歲以下的法國人“字典”裏，是找不到“買房子”這個詞的。 巴黎房地產中介的玻璃櫥窗上張貼的廣告中，90%以上是租房廣告，出售房屋的信息寥寥無幾。房地產中介弗朗索瓦告訴記者，由于房價在過去幾年內連續飆升，巴黎人中的購房者越來越少，今天的巴黎出現了前所未有的“租房熱”。弗朗索瓦說，這種趨勢正在由巴黎向法國外省蔓延。 近年來，法國媒體關于房地產的報道越來越多，其中一個重要原因就是房價的增長速度連年超出專家預測，已經開始引起法國百姓和政府的擔憂。 法國2006年初公布的數字顯示，過去5年內，房地產價格在全國范圍的平均漲幅為10%，在大城市的漲幅則超過100%。由于法國政府採取保護舊城的措施，很多城市市區內限制甚至禁止房地產建設，因此，大城市內二手房價格飛漲，5年內漲幅高達63%。在房價飛漲的同時，法國人收入在過去5年內的增長卻不足10%。 巴黎房價每平方米5萬人民幣 在巴黎，目前的平均房價已經突破每平米5000歐元的大關，該市富人聚集的16區房價幾經接近每平方米7000歐元。嘎納、尼斯、普魯旺斯等度假地的房價已經超過每平米4000歐元。馬賽、裏昂、裏爾等大城市的平均房價也達到每平米2500歐元。 對于法國的中低收入家庭來說，買房子已經成為一個難以實現的夢想。在法國全國范圍內的購房者中，普通職員和工人僅佔1／3。法國老百姓抱怨說，購房已經成為政府和公司高層人員的“特權”。 由于沒錢做“業主”，很多大城市的居民都選擇做“房客”。巴黎市內10個人中，有9個人是租房者。由于能買得起房子的人越來越少，上世紀90年代以售房為主的房地產公司，開始投入大批資金購買二手房，出租房子現在成為了它們的主要業務。 年輕人對購房不熱衷 法國購房者減少還有一個原因，那就是年輕人對買房子沒有熱情。法國社會學家認為，這種現象出現，除了因為房價過高之外，人們的價值觀念在其中起了很大作用。 例如，法國人的家庭觀念與中國人大為不同。法國年輕人如果要買房子，他們的父母絕不會像中國父母那樣“慷慨解囊”。在法國人看來，父母給孩子承擔的經濟義務，應該以孩子大學畢業作為“終點”。法國國內目前30年期的購房貸款也不少，但很少有年輕人問津，主要是因為沒人幫助他們出“首付”。此外，法國年輕人的生活方式也決定了他們不願過早地成為購房一族。法國年輕人是出了名的“沒有定性”，他們可以因為一時興起辭掉高薪工作，轉而從事文化活動；也有人會離開法國，到非洲某個國家從事人道主義工作。對于想趁著年輕到世界各地多走走的法國年輕人來說，高額的購房貸款無疑是一個莫大的“牽絆”。 “老外”炒高法國房價？ 盡管法國人中購房者越來越少，但法國的房價卻仍舊一漲再漲。對此，法國國內有人開始提出“外國人炒高法國房價”的說法。從全國范圍來看，這種說法似乎有些偏激，但是，從法國的個別地區來看，它似乎也有些道理。 巴黎的香榭麗舍大街和巴黎聖母院所在的西岱島，近年來成為俄羅斯“新富”們的購房首選地點。他們的到來，使得這兩個地點的房價成倍增長，一般的法國人根本不敢問津。 在法國南方“藍色海岸”上的嘎納、尼斯、摩納哥這三座城市，房價也隨著大量國外富翁的定居迅速增長。從其他城市趕到這裏購房的法國人數量近年來直線下降。
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（責任編輯:
楊倩
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法國
