東京地價是世界上最高的，所以在東京買房子就要做好拿出幾千萬乃至上億日元的心理準備。（資料圖片）
日本
前幾天，一位熟識的日本工薪族山本對記者說，他買房了。新建的公寓，地點在葛西，位于東京都的最東側，緊鄰千葉縣。面積80平方米的三室一廳，總價3100多萬日元(約220萬元人民幣)，首付了900萬，貸了25年的款，每月還款約7萬日元。每天從家到城裏的公司上班需要坐1小時的輕軌電車，對于這個通勤距離和時間，山本表示比較滿意。
在東京，山本的購房頗具代表性。能在寸土寸金的城區中心區域擁有自己住房的都是不折不扣的有錢人，大多數的工薪階層買房子都向四周輻射，紛紛把目光投向所謂“首都圈”的最外圍，同樣的面積，圈兒邊的住宅樓價格是城裏價格的1／2或1／3。推動東京人圈兒邊購房的是四通八達的公共交通，每天早上，各線的地鐵和輕軌載滿西服革履的工薪族向都市中心移送。
東京地價是世界上最高的，所以在東京買房子就要做好拿出幾千萬乃至上億日元的心理準備。用一個正在出售的普通實例說明，東京品川平冢3丁目一處公寓，距離車站10分鐘步行路程，面積79.35平方米，總價5350萬日元(382萬元人民幣)，如果首付1200萬日元，貸款30年，每月要還款12.8萬左右，此外，入住後每月的管理費是2萬日元。
一般來說，東京幾個著名的昂貴地段例如惠比壽、廣尾、赤坂等區域，不要說電視上常看到的日式獨門小樓，就是一套不到100平方米的三室一廳公寓房往往標價要1億幾千萬。這些地區的“貴府”確實不是普通日本百姓可以買得起的，多是為老板或人氣藝人們準備的。對于一般市民階層來說，能在東京城內買套不很偏僻的三居室絕對是個大手筆了。
去年底的“豆腐渣”建築業醜聞曝光後，日本的房地產銷售遭到了不小的打擊。越來越多的準買房戶變成了堅定的持幣觀望者，誰也不想用辛苦一生掙來的錢買到的房子經不起隨時可能發生的地震。
與購房相比，東京人更習慣于租房住。租房不用準備購房時首付的一筆巨款，而且可以隨時根據工作的變動而搬移。東京都內租房的價格因地域不同差價也極大，拖家帶口的普通市民家庭租住的多是10萬∼20萬日元的公寓房。如果哪家公司有自己的宿舍樓，每月兩三萬的象徵性房租對員工來說絕對算得上是個誘人的福利待遇了。
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