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廣東房協會長蔡穗稱中收入者不應列入住房保障
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| 2007年09月05日 07:54:46 來源：信息時報 | |
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昨日（4日），廣東省房協召開了“城市保障性住房政策解讀研討會”。廣東省房協會長蔡穗聲表示，“中等和高收入的80%的人群，應該通過市場方式解決，包括租、買二手房或是買小戶型的房子。”他認為，在目前政府監管不到位、社會信用度低的情況下，經濟適用房改售為租，或可避免騙購等弊病。 建議經濟適用房改售為租 昨日，廣東省房協會長蔡穗聲表示，“按照之前的政策，中低收入人群均進入到保障范圍，但在現實中並沒有實現，也不具備可操作性。因為按照統計局的標準，廣州大概有20%的人群是低收入人群，其中10%是最低收入人群，而60%均是中等收入人群，只有20%是高收入人群，如果中低收入均列入保障的話，中國住房改革的市場化程度就太低了，房改也太失敗了。” 蔡穗聲認為，中等和高收入的80%的人群，應該通過市場方式解決，包括租、買二手房或是買小戶型的房子。另外，他表示，在目前政府監管不到位、社會信用度低的情況下，很難控制保障性住房政策不會走樣，經濟適用房改售為租，或可避免騙購等弊病。 首度涉及農民工住房問題 蔡穗生認為，歷年來的房地產政策都是只保障城市居民的住房問題，農村主要是靠宅基地等進行解決。但此次農民工問題首度納入公共政策。城中村改造的時候，要求考慮農民工的居住需要，在符合城市規劃和土地利用總體規劃的前提下，集中建設向農民工出租的集體宿舍，以農民工可以承受的合理租金向農民工出租。盡管還停留在制度安排的層面，尚未形成政策措施，但已足以讓全體人民感受到中央政府推進和諧社會建設，實現全面小康社會的決心。 但中山大學政務學院副院長郭巍青表示，這也可能引發日益廣泛的社會流動性給城市資源造成的持續壓力。事實上，所謂“城市低收入家庭”的邊界范圍並不容易界定。如果僅限于有城市戶籍的家庭，可能會失之于范圍過窄；如果包含了“農民工”，則定義會變得模糊。城市中有相當數量的低收入人群，因為沒有戶籍，可以叫做“外來人口”，但未必是典型的、在生產線旁的那種“農民工”。如果沒有正確的應對措施，“住房困難”問題可能在城市裏持續存在。 （田桂丹 林智） ==== 相關閱讀 ==== 8月30日，建設部副部長齊驥答記者問時說，“普通市民可以租賃房屋解決暫時住房問題”。8月31日《東方今報》報道，對于這句話，一些網友表現出反對的態度。 應該說，建設部的這一表態是實話，暫時租房是現實情況下的理性選擇。而一些網友之所以不滿意，希望國家嚴控房價，大概是因為絕大多數網友都處在中等收入階層，享受不到目前僅針對低收入人群的住房保障政策，他們和市場短兵相接，直接面對住房價格上漲的壓力。這樣的壓力，有時是他們不堪承受之重。 在住房保障體係建設艱難推進的同時，另一類群體的住房難問題也浮出水面。這就是那些不符合廉租房政策標準，而又無力購買房經濟適用房的社會“夾心層”人群，他們的住房困難應如何解決？ 齊驥副部長說的當然不是新觀點。此前龍永圖先生也說，美國三成人群買房，六成人群租房，實際擁有住房的人並不多。他認為，大部分中國人應該在相當長的時間內解決租房問題，因為百姓的目標只是“有房子住”。 美國人為什麼不買房？有人說，是因為美國人的流動性非常強，他們需要經常換房子，租房比買房更方便，絕非買不起房。我的朋友去了一趟歐洲，說那裏的人一年裏許多時間在旅遊，一家人坐上“房車”——怪不得不買房。
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（責任編輯:
陳光義
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