前日，國土局發布的《招標拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》(39號令)一出，市場上對拿地新政的影響表現不一。記者昨天了解到，部分地產企業認為其開發項目的運作成本所佔資金加大，操作項目難度加大；而上市地產企業認為這一政策是一利好消息，提高開發門檻減少競爭對手。
“首付提高，封頂後才能辦貸
款以及剛出臺的未交清出讓金不得進行土地分期拿證，地產企業在這樣的大環境下尋求發展，上市是最好的出路。”在其公司上市後，SOHO中國董事會主席潘石屹昨天第一次在公開場合露面時，解釋今年以來多家地產企業紛紛選擇上市之路的原因。同時，他透露，SOHO中國上市融資後所得款項，將主要投入到前門改造的11個項目中，包括交納土地出讓金、後期建設等，同時不排除在一些省會城市拿地。
而通過同樣渠道解決資金缺口的不止SOHO中國一家。記者獲悉，剛上市的遠洋地產也將剛募集到的119億元資金絕大部分用于現有項目開發，包括位于北京、天津、沈陽、大連、中山5地的8大樓盤。此前，萬科一個月內砸進60億元買地，而其資金來源主要得益于股市募集。
對于未來公司股票的走勢，股民是否會選擇地產股，多家上市地產企業的共識是做好業績。對于SOHO中國股票的未來走勢，潘石屹充滿信心地說：“一是我們公司的贏利能力，二是品牌知名度，三是不同于其他地產公司的商業操作模式，重點做商業地產，這些都是我們公司最大的優勢。”(王麗婭)
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作為今年在港上市的明星地產股，SOHO中國此次集資128.6億港元，與今年上半年締造了內地新首富的碧桂園旗鼓相當。SOHO中國昨日開盤報10.1港元，較招股價8.3港元漲21.69%，午後雖隨大市走低有所回落，但仍收報9.55港元，較招股價高出15.06%。該公司目前總股本為50億股（不包括超額配售權行使所發股份），以昨日收盤價9.55港元計算，公司總市值為477.5億港元。
