交行光大深發展:二套房認定剔除公積金貸款

記者昨天（15日）從交行、光大、深發展獲悉，關于“第二套住房”的認定標準方面，銀行已決定將公積金貸款剔除在參考項之外。

交行相關人士表示，由于9月27日出臺的第二套房新政主要針對商業性房貸，因此銀行不一定要將公積金貸款納入參考項，對資金相對充裕的大銀行而言，若是出于擴張業務的考慮，完全可以對相關借款人執行相對優惠的條件。除前述3家銀行外，目前其他銀行未願就相關問題作出正面回應。中行房貸部門的工作人員表示，銀行正加緊制定相關細則，時機成熟後將馬上予以公布。

據消息人士透露，上周末，央行、銀監會召集五大國有商業銀行信貸部門負責人就相關問題進行探討。會上，監管部門為第二套房的認定定下三大基調，其中，公積金貸款不列入第二套房參考項便是其中之一。此外，監管部門還表示，已結清貸款的購房者仍可視作第一套住房的借款人；夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房須算作第二套住房。（陳琰）

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建行:以"戶"認定第二套房京第二套房首付升至50%

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以“戶”為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房。 >>>>點擊詳細

"第二套房"由誰說了算? 全國應只有一個版本

自9月27日央行聯手銀監會發布“第二套房貸款新政”後，各地商業銀行的房貸細則陸續出爐。然而，“細則”之間的差別實在太大了點：北京各銀行在認定標準上存在不同，尤其是在針對個人和家庭的認定上；相比青島等城市以家庭為單位認定第二套房，濟南部分銀行執行的以個人為單位的認定標準相對“松快”，甚至是房貸新政的“最低標準”；深圳發展銀行南京分行和南京銀行對第二套房的認定都以“余額”為標準，即在中國人民銀行徵信係統中有貸款記錄，但已還清，沒有貸款余額的，再貸仍視作“首套”……(《北京晚報》、《濟南時報》10月10日) >>>>點擊詳細

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