進入11月份，距第一批限價地公布半年的時間中，北京市陸續共推出8塊限價地塊，據“鏈家地產”市場研發中心統計數據分析，各限價地塊周邊二手房價格月均漲幅都在2.9%-4.8%之間。

    其中西三旗、東鐵匠營、常營、半壁店四個區域自限價地推出以來的二手房價格漲幅最為明顯，月均漲幅超過4%。“鏈家地產”市場研發中心認為，限價地周邊二手房價格漲幅較快主要是因為限價房周邊區域為二手房交易的熱點區域，2007年10月二手房均價為9146元/平方米，相比4月份上漲幅度僅為14.2%，月均漲幅為2.4%；而限價房周邊二手房價總體月均漲幅均接近和超過3%，遠遠高于平均水平。其次，絕大多數限價房周邊區域二手房價處于追漲姿態。由于北京市二手房交易區域化差異較大，部分區域始終處于相對被忽視的地位。而近幾年，隨著區域的完善及需求的明顯，這些弱勢區域的房產價值被重新認定，房價漲幅遠高于一些成熟區域，而絕大多數限價房周邊的區域幾乎都屬于這種區域。（記者 趙麗萍）