11月24日，新疆維吾爾自治區烏魯木齊市迎來了2007年的第一場雪，雪花紛紛揚揚地下了一夜。
倉房溝路供銷社附近一處新開發樓盤連日來施工的嘈雜聲也隨著大雪的到來戛然而止，由于氣溫太低，工程到來年開春才能繼續進行。
至此，房地產商過了“金九銀十”的銷售旺季後，漸漸進入淡季。
住
在附近的陳小軍的心也隨著漸冷的天氣，變得冷了起來。自從得知供銷社附近要蓋商品房後，30歲尚未成家的陳小軍就一直尋思著該買個房子了，因為自己一直還和父母住在一套50多平方米的房子裏。
去年年底剛開始打地基時，小陳特意打聽了，房價是1350元。今年8月，該樓盤一期工程主體完成了四五層，陳小軍手捂著錢有了買房的衝動。但再一聽價格，小陳面色大變，2600元/平方米。天哪！是自己的耳朵出了問題嗎？他小心地再次詢問售房的工作人員，得到非常肯定的回答：“全市的房子都漲了，我們這算是漲得少的，不買，以後還得漲。”
果不其然。今年9月，烏魯木齊市房價在國家發改委等部門發布的全國70個大中城市房價增幅排名中，一舉躍升第一位；從6月至今，烏魯木齊的房價漲幅一月上一個臺階，始終在前四位徘徊。
普通多層住宅小區新開發樓盤均價從每平方米1000多元躥升到每平方米3000多元，高層商住兩用型商品房均價達到每平方米5500元以上，個別高層住宅漲至每平方米六七千元。
現在，陳小軍把口袋的錢捂得更緊了，想想自己工資每月不足2000元，就算讓父母幫忙付了首付，以後還貸的利息重負，還不得把自己壓死。“等哪天中了500萬元彩票再買吧！”現在的小陳只能時不時地望著沒建好的房子嘆氣，房價水漲船高，換房的夢他也不再做了。
在烏魯木齊做生意的他們只好到500公裏外的小城買房
王玲和丈夫從新疆博樂市來烏魯木齊做生意兩年多了。
“剛來烏魯木齊時我們就想買套房子，這樣做生意也方便些，可愛人說，等房價降點兒再買，反正也不急嘛。當時雖然北京、上海等地方的房價漲得高，但我們想那是大城市，是發達地區，像新疆這樣的邊遠地區，房價再漲也漲不到哪裏去。”
很多烏魯木齊市市民的想法都和王玲一樣，面對北京、上海始終高不可攀的房價，曾經暗自慶幸，還好生活在較穩定的西部城市，房價沒有高得離譜。而近幾個月來，王玲卻“看不懂”了。
“真是奇怪，這房價越是漲，買房的人還越多，都和瘋了似的。”王玲每次到新樓售房處，都看到人來人往，她有點兒不理解了。
西山幾年前在烏魯木齊人眼中是個“大垃圾場”，還是烏奎高速路進入烏魯木齊的重要通道，幾乎沒有樓房。近年來可謂脫胎換骨，一個個美觀大方的住宅小區拔地而起，兩年前那裏的房子每平方米1400元鮮有人問津，現在卻已經成了香餑餑。
王玲到那裏一問，普通住宅樓售價已經達到每平方米3300元。
“我們的生意才剛開始，而且還想要個孩子，這麼高的房價真的承受不起啊。算了，還是不在這裏買房子了。”經過再三考慮，王玲小兩口決定在離烏魯木齊500公裏以外的博樂買房，畢竟在這個普通的小城，房價比烏魯木齊低多了。
上個月他們在博樂花了10多萬元買了房，現在夫婦倆住在烏魯木齊的店鋪隔間裏，努力經營著自己的建材生意，每個月給遠在博樂的房子勉強供著1400元的按揭。“雖然大部分時間在烏魯木齊，只有春節才回去住，但是有了自己的房子，心裏踏實多了，不用擔心房子問題了。”王玲說。
準備買婚房的他只好說服女友等等看
房價的攀升速度之快，讓趙永剛萬萬沒有料到。現在一提起沒有掌握好買房時機的事，他一個勁兒地搖頭，後悔不已。
30歲的趙永剛是烏魯木齊市鐵路局一名普通職工，已經工作5年的他“居無定所”，今年準備和相戀3年的女友小思結婚。
2007年6月中旬，趙先生興奮地懷揣著自己這幾年省吃儉用積攢的4萬元存款和女友小思開始尋覓新房。當時，烏魯木齊市地段好的房源非常緊張，普通多層住宅小區價格都在每平方米3200元以上，多層住宅則賣到每平方米5000元。兩周時間，他們跑遍了烏魯木齊的大街小巷，女友挑中了位于經濟技術開發區的一套總價為26.25萬元的125平方米三室兩廳的商品樓房，並要求趙先生當即買下。
“天啊，首付就要78750元！”當售房員熟練地用手指敲動著計算器，小趙不禁大吃一驚。
小趙算了一筆賬：以每平方米2100元計算，除去30%的首付款，他每月要還款800多元，再加上每月向銀行上交的貸款利息，和女友兩人的日常基本開銷，至少要支出1500元，而他的月薪只有1200元左右，女友沒有穩定收入，憑他當時的經濟實力無力買這套房子，除非能將房款的首付降到一半，小趙不得不回去考慮一下。
等他將好不容易拼借湊齊的8萬元打算付首付時，沒想到，短短幾個月時間，當時看好的房子就已漲到每平方米3000元,並且早已售完。
“這是全國房價的一個大趨勢，以後房價只會越來越高，有可能一兩天內就要上漲幾個百分點。如果現在你還不買房子，那你以後就更買不起了！”售房員小高在電話那端振振有詞地說。
對于售房員小高這麼“玄乎”的說法，趙先生不太相信，他堅信房價上漲得再厲害，也不至于與居民的月收入不相匹配。“等等看，有合適的再說，這一兩年內烏魯木齊的房價應該不會有什麼太大的變動。”趙先生說服了女友小思。
幾天前，趙先生看到網站上鋪天蓋地的有關烏魯木齊市房價漲幅排全國第一的信息時，傻眼了，急得眼淚都快掉出來。
房貸壓在身上，哪敢要孩子
“我每天一睜眼就覺得自己像楊白勞似的，欠了人家一屁股債。”韓波是烏魯木齊市一家企業的職員，32歲的他今年4月買了一套總價37萬元的高層住房，首付11萬元，月供1300元。韓波的首付也是通過“親戚朋友總動員”舉債湊齊的，因此也把韓波一家“套”在了房子上。
韓波的新家位于烏魯木齊市迎賓路某小區，房子雖然經過簡單裝修，但是缺少了家的溫馨浪漫，23平方米的客廳空蕩蕩的，臥室也只擺了張簡陋的木板床。
資金不足讓他和愛人煩透了心，本來和睦的家庭也會因雞毛蒜皮的小事爆發“戰爭”。由于供房的壓力過大，他們沒有多余的錢去購置家具和電器，更別提舉辦婚禮的錢了，搬進新家後添的兩大件僅僅是液晶電視機和冰箱。
由漲幅為負到全國第二 烏魯木齊房價為何飆升?
8月，房價同比上漲11.9%，在全國35個大城市中排第三位；
9月，房價同比增幅21.1%，升至全國房價增幅榜第一；
10月，以18.5%的同比增幅位居全國第二。
這是近幾個月來，烏魯木齊市在國家發改委等部門發布的全國70個大中城市房價增幅榜中的排名，其房價漲幅超過北京、上海、深圳等城市。然而，就在2005年的1月至7月,該市房價漲幅還只是個負數，即-6.05%，排名全國倒數第二。
