11月份均價降至14966元/平方米 比上月便宜358元
制圖 楊毅飛
昨天（12月7日），北京市建委發布的新樓盤預售信息顯示，11月份新開
樓盤45個，均價14966元/平方米，比10月份新樓盤開盤均價15324元/平方米下降358元。一路瘋漲的房價半年來首次回落。
今年5月份，本市新盤售價10374元/平方米，到10月份，新盤均價首次突破15000元，達到15324元/平方米。根據統計，11月新開樓盤均價降至14966元/平方米，這是10月京城新盤單價突破15000元後首次回落。
中大恒基房地產經紀公司的統計數據顯示，今年5月份之前，房價曾有過一次小幅回落，但之後房價依舊“漲”聲不斷。
專家分析
房價可能會再次反彈
北京師范大學房地產研究中心副主任王宏新認為，11月份的房價較以往突然下跌，可能是市場的一個正常波動，只是局部現象，房價可能會再次反彈。他說，某一個月份房價下跌，不能說北京市的房價就會下跌。下跌趨勢沒有可持續性，也不能將其作為市場價格的拐點來看。如果連續三四個月持續下跌，那麼這一段時間可以作為一個時間樣本來研究。
供應量增加致房價微降
中大恒基不動產營銷總經理趙晨明分析，和10月份相比，11月份取得銷售許可證的項目以及批準銷售面積都有不同程度的增長，尤其是商品住宅項目，套數以及供應面積都大幅上漲，因此，供應量增加成為11月預售均價略降的原因。另外，11月份新開盤的項目多為五環外遠郊項目，也是房價下降原因。
趙晨明說，11月份取得銷售許可證的項目多為戶型較小的普通住宅，這對緩解當前商品住宅供需矛盾，起到積極作用。（記者張燕）
