2007年12月20日，國家發展和改革委員會、國家統計局日發布的最新調查顯示，11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%，漲幅比上月高1.0個百分點；環比上漲0.8%，漲幅比上月低0.8個百分點。與數據相反的是，現在部分城市房價下降帶來的“房價出現拐點”論一浪高于一浪，房價是漲還是跌，撲朔迷離。中新社發馬健攝

    >>>房價下跌真相不清：真降價？還是商業秀？

    “現在有人說房價到了非降不可的時候，這只是表達了良好的願望，卻違背了經濟發展的客觀規律。老百姓要是聽信了這個判斷，會蒙受不必要的損失”。

    在昨天(8日)舉行的“中國地產新視角2008責任地產高峰論壇”上，對于目前沸沸揚揚的樓市“拐點論”，北京大學中國經濟研究中心兼職教授徐滇慶表示出嚴重質疑。他表示，“憑一時個別地區、個別案例來判斷房價走勢靠不住。”

    徐滇慶曾參與制定“國六條”等重大房地產宏觀調控政策的制定，是“90平方米以下的小戶型不得低于70%”的最早提出者之一，在中國房地產業界具有相當的影響力。

    對于去年房價出現大幅度上升，徐滇慶將其歸咎于“扭曲的金融結構”。他認為，在CPI(居民消費價格指數)高過銀行利率的情況下，大量資金涌入房地產市場，房價上漲在所難免。“政府簡單地打壓房價不解決問題，應花力氣加緊廉租房、經濟適用房的建設”。

    這不是徐滇慶第一次對中國樓市保持高度樂觀。去年8月份，徐滇慶發表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房價比2007年7月11日低一分錢，他將在報紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。

    徐滇慶關于樓市的判斷得到了北京師范大學金融研究中心主任鐘偉的肯定。鐘偉認為，中國房地產業問題的本質是分稅制和土地制度等深層次的問題。從目前情況看，要徹底解決這些問題有很大不確定性。（記者 邢飛）

   >>>觀點碰撞:樓市"拐點之說"此起彼伏 實景還是幻象? [調查]