建設部副部長齊驥出席“和諧社會 責任地產”座談會
要求房地產企業在追求利潤的同時，絕不能漠視老百姓的需求和期望。
>>>建設部：房地產企業不能漠視百姓住房需求
昨天（15日），建設部副部長齊驥表示，房地產問題不僅僅是經濟運行問題，還是社會問題，住房既是商品，但在一定程度上又具有公共產品的特殊屬性。因此，開發商在追求利潤的同時，不能漠視老百姓的需求和期望。他稱，建設部將繼續加大查處力度，讓那些不誠信的房地產開發企業付出代價，直至清出房地產市場。
老百姓需求不能漠視
“房地產和建築業增長對國家經濟增長的貢獻率超過了10%，增加值佔GDP的比重達到10%。”齊驥在中房協“和諧社會，責任地產”論壇上表示，近年來我國住宅與房地產業持續快速發展，對于解決老百姓的住房問題，帶動相關產業發展，拉動經濟增長，促進社會就業等諸多方面都發揮了重要作用。但是，“在房地產業快速發展中，也出現了部分地區開發和供應結構不盡合理、住房價格上漲過快、房地產市場秩序比較混亂等突出問題。”
他分析表示，去年下半年以來，供需結構不平衡等多方面原因導致城市房價持續上漲。雖然，企業追求合理高利潤不違法，但是企業履行社會責任更應崇尚。
“房地產問題不僅僅是經濟運行問題，也是社會問題，住房即是商品，又不同于一般的商品，在一定程度上具有公共產品的特殊屬性。房地產開發企業提供的住房類產品，是事關民生的重要消費品，取得利潤對房地產企業的生存發展至關重要。但是在追求利潤的同時，絕不能漠視老百姓的需求和期望。”
齊驥表示，倡導責任地產理念、強化企業責任、發揮企業自律，對于解決房地產市場存在的問題具有十分重要的意義。
“實行住房改革以來，我國的房地產企業得到了快速發展，在充分享受經濟社會發展成果的同時，也應主動回報社會，奉獻社會、通過滿足不同社會群體對住房需求來促進社會公平、促進企業與社會的協調發展。”齊驥說。
不誠信房企將被清出場
齊驥指出，目前房地產市場仍以新建商品住房為主，在需求過剩、供不應求的情況下，開發企業在很大程度上主導著商品房的價格，同時也影響著消費者的消費理念。
“我們的開發企業都應響應政府號召，積極開發建設中低價位、中小戶型的商品住房，同時積極參與廉租住房、經濟適用房以及限價商品房開發，通過房地產開企業的不懈努力，使更多的群眾改善住房條件，共享改革開放之成果。”他說。
齊驥表示，要保持房地產持續健康發展，必須以滿足最廣大人民群眾的根本利益為出發點和落腳點。當前，老百姓對住房需求主要體現在兩個方面：“一是能夠買到或者租到與自身承受能力相適應的住房；二是需要良好的市場秩序，能夠放心的買房，買到放心的房。”
“國務院剛剛修訂了價格違法行為行政處罰規定，嚴格界定了價格違法行為，明確了具體處罰措施。今後我們還將繼續加大查處力度，讓那些不誠信的房地產開發企業付出代價，直至清出房地產市場。”齊驥說。他表示，建設部將積極探索建立激勵機制，鼓勵開發企業積極履行社會責任，保護那些依法經營、誠信經營企業的合法權益，並積極創造條件，使其做大做強，更好地發展，更好地服務社會。
據介紹，目前全國房地產開發企業已經超過了4萬家，在資源日趨緊張得情況下，房地產競爭將日趨激烈。
40000家
目前全國房地產開發企業已經超過4萬家。建設部將積極探索建立激勵機制，保護那些依法經營、誠信經營企業的合法權益，並積極創造條件，使其做大做強。
（記者 于祥明）
徐紹史致信懇請各地督促從嚴處理違規用地行為
14日，國土資源部透露說，該部部長徐紹史在半個多月前曾致信各地，懇請各地黨委、政府進一步加強領導，督促本地區國土資源管理部門依法依規、從嚴處理違規違法用地行為。大多數省政府表示，對本省涉及的重大典型案件和重點整改地區要逐一跟蹤整改。
據介紹，徐紹史在信中說，國土資源部印發的《全國土地執法百日行動查處糾正工作的若幹處理意見》充分考慮了各地實際情況，希望各地能認真貫徹執行，督促國土資源部門依法依規、從嚴處理違規違法用地行為。
建設部等通報房地產市場秩序專項整治26起違法違規案例
開展專項整治是黨中央、國務院交給建設部、國土資源部等八部門的重要任務，是遏制房地產領域違法違規、權錢交易行為的重要舉措，是整頓和規范房地產市場秩序的重要措施。各省、自治區、直轄市對專項整治工作高度重視，採取部門聯動、集中檢查、督辦問效、信息通報、曝光典型案例等措施，嚴厲打擊房地產開發、交易、中介等環節的違法違規行為，重點查處了土地取得、規劃審批、房屋拆遷、開發建設的、廣告銷售等環節的違法違規、權錢交易行為，專項整治取得了階段性的成效。截至2007年年底，全國共查處房地產領域違法違規案件9029起，通報違法違規典型案件1788起。
國務院辦公廳:重申城鎮居民不得到農村購買宅基地
2008土地新政定調“節約集約” 資料圖片
目前，我國存量建設用地利用普遍粗放，甚至出現閒置浪費現象。為保住18億畝耕地紅線，在實行最嚴格土地管理制度的同時，節約集約利用土地成為今後我國土地利用的根本方針。
易憲容：“保障性住房交給政府”是開發商的借口
12月25日，中國社科院金融研究所研究員易憲容作客新華網
易憲容說，2007年中國政府加強了經濟適用房、廉租房、兩限房等保障性住房的建設。其實，住房保障體係並沒有劃分成政府和市場兩塊，開發商所謂把“保障房建設交給政府”的言論是為他們找一條房價快速上漲的理由，開發商是在推卸責任。
業界觀察：房地產企業面臨重新“洗牌”
臨近年關，一係列宏觀調控措施給房地產行業帶來了絲絲寒意。不久前結束的中央經濟工作會議發出信號：2008年將實施穩健的財政政策和從緊的貨幣政策。此後，一係列具有明確信號意義的金融信貸新政隨之而至，內容涵蓋提高存款準備金率、限制2008年的貸款總額、進一步嚴格住房消費貸款管理等多項調控政策。
房地產“成本戲法”屢屢上演 利潤監管亟待加強
莫非在房價飆升、老百姓望樓興嘆的同時，一直被社會認為有“攫取暴利”之嫌的房地產業，實際是在慘淡經營，賠本兒賺吆喝？為此，記者進行了一番採訪，了解到房地產開發“成本戲法”的某些奧秘。
