朝青板塊：“售價應降至去年同期水平”
調查數據顯示，有80%以上的網友認為，朝青板塊的心理預期價在14000—16000元/平米。“售價應降至去年同期水平。”部分網友這麼認為。
朝青板塊是近年的熱點區域，目前該區域精裝修住宅主流銷售價格一般在17000—20000元/平米左右，主要包括華業玫瑰郡、珺峰、天鵝灣、合生橄欖季。此外，該區域在售的星河灣、泛海國際居住區、金隅鳳麟洲及公園1872二期等產品的售價則在25000—35000元/平米。
同時，該板塊還是去年上漲幅度較大的區域之一，在區域內個別項目暴漲的帶領下，朝青板塊去年經歷一次過山車的直線上漲過程，一年內主流價格上漲了3000—6000元/平米。去年11月左右，房價上漲至頂峰，在售主流精裝修住宅均價多數在20000元/平米左右。
來自中大恒基的二手房銷售數據顯示，該區域在售的二手住宅均價集中在14000元/平米左右，其中合生橄欖季約在14500元/平米，天鵝灣平層約為16000元/平米，華紡易城14700元/平米左右。按照購房者認可底線需下降15%計算，區域主流在售住宅價格應該在14500—17000元/平米之間。
北京華業地產策劃總監鄧小虎認為，該區域毛坯房的價格為14000—15000元/平米較合適。而中原地產華北區總經理李文傑則認為，朝青板塊房價實際上漲的速度和空間不是很明顯，區域住宅泡沫成分較少，銷售價格應該維持在15000—17000元/平米之間。
區域內部分在售住宅項目
樓盤 位置 當前價格
華業玫瑰郡 石佛營 17000元/平米
天鵝灣 朝陽北路 20000元/平米
珺峰 青年路 22000元/平米
華紡易城 青年路 17000元/平米
合生橄欖季 青年路 15000-17000元/平米
新華聯麗景·珊瑚灣 朝朝陽路 20000元/平米
南三環南四環：“承受上限是13000元/平米”
截至24日5點,有1926人認為南三環南四環房價應維持在10000-13000元/平米之間，支持率達83.96%。162位網友支持該區域的房價為13000-16000元/平米，能夠承受13000-16000元/平米的網友僅佔7.06%。有網友說，我的最高上限是13000元/平米。
盡管都說南城是價格洼地，但是去年以來，南三環、四環的價格漲幅可是一點都不含糊，“靜悄悄”地就翻了一番，各在售項目已全線超出網友們最能接受的10000-13000元/平米。
區域內均價最高的是位于東南三環的山水文園，31000元/平米，價格稍高一些的是東南四環的世紀東方城四期———華翰國際公寓，均價23000元/平米，計劃在5月亮相的東南三環華威橋附近樓盤優品國際，均價兩萬元左右，南三環樓盤方莊6號均價是18000元，文成建築均價16000元，世華水岸算是這個區域便宜項目了，均價14000元，中海城二期聖朝菲，均價13000元，都達到或超過了網調顯示購房者所承受的上限。
而南三環馬家堡的星河城，目前的價格是17000元/平米，西南三環的萬年花城，目前的均價是15000元/平米，西南四環看丹橋的設計師廣場，價格是16800元/平米，再往西一點的小屯路的萬科中糧假日風景，目前loft產品的售價是19000元/平米。
形成鮮明對照的是，去年的這個時候，該區域在售樓盤的價格一般在8000-9000元/平米。如去年4月份，萬年花城的價格為9300元/平米，萬科中糧假日風景在去年5月份開盤時，僅9500元/平米。而當時該區域最貴的樓盤山水文園均價也不過15000元/平米左右，中海城一期尾房對外售價10000元/平米左右。
南三環南四環幾乎包括了整個豐臺區，記者從北京建委提供的2007年銷售數據來看，去年豐臺區域的均價為10240元/平米。
成業行總經理邵念強認為，這一區域的價格為10000-12000元/平米比較合理，現在的價格明顯虛高，“有實力的開發商可以扛，等到2009年，資金緊張的開發商無疑會以各種方式降價銷售”。而我愛我家地產經紀公司副總經理胡景暉也認同這一合理價位,他進一步表明，南三環區域應該為12000元/平米,南四環則在10000元/平米左右，同時，東南三環、東南四環價位相對要高一些，可能略超過12000元/平米，但不能超過15000元/平米。
區域內部分在售住宅項目
樓盤 位置 當前價格
建邦華府 趙公口橋 精裝塔樓14000元/平米
方莊6號 方莊橋 18000元/平米
中海聖朝菲 成壽寺路 13000元/平米
萬年花城 西南三環 15000元/平米
