筆者對娛樂圈向來沒有多大好感，因此對娛樂圈的時間大多充耳不聞，然而，關于“艷照門”中有一句名言，倒是覺得頗為有理，很是深刻。
房地產是一個周期非常長的行業，從參與一個地塊的拍賣，到拿下蓋成樓房，再到銷售完畢，通常至少2年到3年時間(不算分期開發)。因此如何做決策是一件很痛苦的事情，通常都
是根據當前的市場狀況判斷未來的走勢，因此而得出決策，所以，一旦形勢判斷錯誤，很有可能就面臨無路可退的境地，那時候，或者很多人都會發自內心的感嘆一聲“都怪自己當時好傻好天真”，于是成為了樓市變局中的犧牲者。
現在看來，07年到今天，中國樓市的確有不少人屬于“很傻很天真”的類型：
第一類：頭腦發熱，盲目屯地。
看到別人屯地後股價彪漲，也不顧自己企業現狀，盲目跟隨，卻忘記了股價會漲也會跌，結果“天價地”拿下了，銀根卻緊縮了，樓市拐點也來了，銀行貸不到款，股市融資不能用于屯地，銷售情況低迷，以為捧回一個金娃娃，沒想卻成瘟神，于是如此感慨。
第二類：不知輕重，盲目提價。
市場會漲就會跌，誰都知道，房價越漲買家越瘋狂絕對不是一個正常現象，有些項目漲價是為了財務報表上預期收益好看，並以此抬高股價；有些項目漲價是因為反正是尾房，給投資者一個交代也給自己項目臉上貼金；偏偏就是有一些人，項目問題一大堆，苦熬了幾年沒賣動，一看別人漲價了，還是耐不住寂寞和利益誘惑，也跟著盲目漲價，結果錯過了銷售的大好時機，現在拐點來了，銀根緊縮了，想賣也賣不動了，眼巴巴看著現金流一天比一天少，這些人確實很傻很天真，也很活該。
第三類：不明真相，胡說八道。
本來嘛，不動產之所以稱之為不動產，最大的特徵就是每一個項目因為地理位置和定位不同，因而價格和目標客戶群體也會大不一樣；可以說，唯獨房地產行業，沒有任何兩個項目是基本一樣的，同樣，每一個企業，經營狀況也大不一樣。每一個城市，乃至每一個城市中不同區域、不同項目之間，都有著較大的差異，沒有一線真實的市場信息，對市場是很難作出正確判斷的。
可是，就是有這麼一群人，冠以種種“專家”、“教授”等響當當名頭的家夥，卻天天只會坐在開著空調的房間裏，憑借在其他行業所積累的某些經驗，在一堆所謂的數據中借助種種所謂的經濟模型推導出各種結論，比如說因為統計數據顯示北京房價同比上漲速度還比不上人均可支配收入增長的速度，就宣稱地產沒有泡沫(殊不知中國那些機構公布的數據就如婊子的誓言般不可信)。結果得出一些似是而非的結論，連他們想討好的人，都難免發笑，說他們傻，有些對不起他們的智商，所以只能是說他們天真了。
第四類：自己糊涂，卻怪他人。
任何一種投資，都有風險，房價會漲一樣會跌，有些人，盲目聽信一些樓盤的促銷，買了房子後發現原來自己的投資不但沒有升值，反而貶值，于是打出“維權”的標語要求聲討開發商。筆者雖然很同情這些人，然而，開發商也不願意降價，問題是市場拐點出現了，怪只能怪自己傻，怪自己天真吧。
