北京萬通、天津融創等均稱“志在必得”

    北京將可能再次出現多家開發商爭奪土地的局面。昨日（5月12日），記者從有關渠道獲悉，5月5日開始挂牌競價出讓的3塊順義後沙峪地塊受到追捧，包括北京萬通、金地集團、上海綠地、富力地產、天津融創及萬科中糧聯合體等多家品牌開發商都將參與該地塊挂牌。

    三出讓地塊均具居住性質

    本次出讓的3塊順義後沙峪地塊為A-10地塊、C-03地塊、C-06地塊，均位于北京天竺空港經濟開發區，已由北京天竺空港工業開發公司完成一級開發工作。記者從標書中獲知，本次出讓的3地塊均具有居住性質，其規劃建築面積大小適中，分別為19.7萬平米，17萬平米及15.4萬平米，3個地塊均需要配建部分兩限房，銷售限價為5500元/平米。

    昨天（5月12日），記者從北京土地整理儲備中心獲悉，截至下午5時，土地性質最好的A-10地塊已經有6次報價，其他兩塊土地已經有3次報價。其中A-10地塊最高報價37576萬元，折合樓面地價約1907元/平米，C-03地塊最高報價32628萬元，折合樓面地價約為1920元/平米，C-06地塊最高報價29560萬元，折合樓面地價約為1922元/平米。

    上百家開發商購買標書

    記者在採訪中獲悉，有上百家公司購買了以上3地塊的標書。“順義後沙峪項目標書曾加印兩次，目前售出超過百本。”有消息人士這樣告訴記者。

    “順義後沙峪3地塊區域位置及規模是近期出讓土地最好的”，接受記者採訪的業內人士均如是表示。據介紹，該地塊處于新國展所在的天竺空港經濟開發區，離新國展和中央別墅區都是“一步”之遙。同時，地塊的面積也正好適中，最大的19.7萬平米，最小的15.4萬平米，地價款的資金壓力不會很大，而且正好適合一些開發商的開發節奏。

    中原地產華北區域董事總經理李文傑告訴記者，三個地塊中的A-10地塊，容積率在1.5以下，從目前的市場經驗看，未來可以做成品質較高的低密度花園洋房，或花園洋房加聯排別墅的格局。C-03和C-06地塊，除了居住用地外，還有比較多體量的商業金融用地。

    眾品牌大鱷有拿地意向

    昨日（5月12日），多家開發商以商業機密為由，委婉地回絕了記者關于其拿地的採訪。不過記者從有關渠道獲悉，北京萬通、天津融創、金地集團、上海綠地等幾家公司明確表示對上述地塊“志在必得”，其中北京萬通已經參與報價。

    雖然多家公司針對其拿地行為諱莫如深，但截至昨天下午，各地塊都已有3-6次報價，“一般挂牌出讓開發商都是在最後幾天才積極報價，現在大家都在觀望和收集信息。”明天地產副總經理陳雲峰告訴記者。陳雲峰表示，目前所了解到拿地的開發商多數是目前在北京沒有土地，或者土地即將開發完畢的，4月份北京暫無土地出讓，這段空檔期加劇了這些開發商對土地的“渴求”，如果恰好出現區域位置及開發規模適中的地塊，開發商們就可能出現彼此之間“你爭我搶”的局面。昨日，綠地集團京津事業總部有關負責人接受記者採訪時則表示，“綠地集團領導對順義後沙峪地塊高度重視，從總部到事業部，決心在本次競標中同時拿下三幅地塊，完成戰略布局。”（張學冬 楊娟娟）