7月1日，徐滇慶寫出了《致深圳人民道歉信》，但是問題的核心是，娛樂新聞樂了當事人、樂了看客，而對于新聞主角的“房價”，老百姓能樂得起來嗎？ [北大教授願掏錢登廣告道歉 望能終止這次炒作事件]

    近一年來，一場有關深圳房價會否下降的賭局，引起了媒體關注。打賭的兩位主角是北京大學的兼職教授徐滇慶和財經評論員牛刀。徐滇慶稱，如果他輸了就登整版文章向深圳市民“道歉”。7月1日，徐滇慶宣布自己與牛刀的打賭以失敗告終。

    把房價作為打賭的對象，並且刊登整版廣告宣布道歉，頗有些娛樂新聞的味道。但問題的核心是，娛樂新聞樂了當事人、樂了看客，但是對于新聞主角的“房價”，老百姓能樂得起來嗎？

    客觀地講，如果單純從房價預測結果看，徐滇慶的失敗有點“虧”。事實上，在始自21世紀初的本輪房地產牛市行情中，預測房價上漲的才是贏家。在之前一年時間內，國內總體房價是穩中有漲，絕大多數城市房價雖然有價無市，但是並沒有出現明顯的下跌，深圳是典型的個例。因此，恰恰正是這樣的小概率事件在徐教授身上發生了。

    但房價預測的娛樂化絕非是好現象，它會讓人們停留在娛樂內容本身而忽視了實質。其實徐教授認輸的背後，對國內房地產市場也提出了一個非常深刻的問題，那就是為何深圳房價近半年時間持續大跌，而其他國內城市房價卻無明顯變化。作為一個研究房地產的學者，道歉的徐教授在痛定思痛之後，認真地從學術角度思考一下這個問題，才不失為大家風范。

    深圳房價的走勢的確是一個個案。原因有二，其一，深圳毗鄰香港，大量香港居民選擇買房或者借住深圳，並且會把深圳房價與香港相比較，這就直接推高了之前深圳房地產市場的泡沫；其二，深圳的獨特社會結構。與其他有著豐富歷史積淀的一線城市不同，深圳社會結構存在斷層現象，也就是在以白領為主的中高階層之下，缺少一個穩定而龐大的、以本地人群為主的中層收入群體。白領階層的下方就是“不以深圳為家”的外來務工者。由此，一旦房價走勢跌破了白領階層的購買支撐後，往往會繼續暴跌，而不會像其他城市一樣會出現有力的剛性需求買盤承接。

    從目前情況看，全國多數房地產開發商尚處于市場強勢地位，並沒有出現主動大幅度調整房價的舉動。市場趨勢也因此並不明朗，甚至不排除隨著壓抑大半年之久的剛性需求突然爆發，讓房價重拾升勢的可能性。

    對于這一狀況，相關調控部門要有清醒認識，繼續把抑制房價作為調控政策的主基調，萬萬不可因為一些似是而非的看跌言論，包括所謂金融風險的提示，而輕易改變房地產政策的調控基調。（上海經濟學博士 馬紅漫）

    北大教授與財經評論人打賭深圳房價是否下降

    近一年來，一場有關深圳房價會否下降的打賭，引起了各界的持續關注，而兩位主角是北大教授徐滇慶和知名財經評論人牛刀，徐滇慶聲稱如果他輸了就登整版文章向深圳市民“道歉”。隨著這個賭局最後期限——7月11日的日益臨近，雙方紛紛出臺表態。

    北大教授打賭房價不跌續:日前又拋夏天房價暴漲論

    徐滇慶表示,由于“90/70”政策等地產調控政策,今年國內商品房市場的高端豪宅供應數量大幅減少,熱錢一旦進入,所造成的影響會比過去還要大,“我說這些話不是在算命,幾萬億的資金去炒價值一千億的樓,房價肯定會暴漲”。