潘石屹（資料圖片）

    “目前房地產行業面臨的資金壓力比100天前嚴峻得多，經濟形勢不好，貨幣政策從緊，成交額下跌等等，都是造成房地產行業資金壓力加大的原因，而且這些形成壓力的力量比100天前還要大得多。”昨日（7月6日），潘石屹在新浪博客上表示，房地產行業“百日劇變”已經發生。

    3月22日，潘石屹在接受媒體採訪時曾拋出“房地產百日劇變論”，稱未來100天是很多房地產公司發生劇變的100天。此後，潘石屹在不同場合不斷地解釋和推廣他的“百日劇變論”。

    昨日，針對有的網友提出的“房地產行業好像沒有發生令人震驚的劇變，是不是估計錯了形勢”的質疑，潘石屹表示“三個月前我分析房地產行業要出現劇烈的變化，主要是考慮了四方面的因素：美國次貸危機、國內從緊的貨幣政策、房地產商普遍手頭偏緊、以及最近幾個月各個城市房屋成交量萎縮。”

    潘石屹認為，目前這些導致房地產行業資金鏈條緊張的因素並沒有消失，反而在增加，房地產行業資金的壓力比三個月前想象的還要大。“至于變化，實際上每天都在發生，比較明顯的現象是去年許多‘招拍挂’土地開始拖欠政府的地價款，項目轉讓、尋求資金合作的事情也都在發生。”

    潘石屹表示，房地產行業由于資金的壓力巨大會發生變化，在三個月前，他預計的是以收購、兼並和與別人尋求合作的方式表現出來。但現在看到還有一些方式，如以“退地”、“拖欠政府的土地款”等方式表現出來。無論是哪種方式都說明房地產行業資金的壓力是巨大的，而且比三個月前其做這種預測時想象的壓力還要大。  

    ■ 反對聲音：說劇變為時過早

    不過多數業內人士昨日接受記者採訪時表示，並不認可潘石屹所說的百日劇變已經發生。多數業內人士表示，從目前來看說房地產發生百日劇變有些為時過早。目前房地產行業雖然出現了銷售放緩、部分項目打折促銷，但對整個行業來看，還不至于用“劇變”來形容。“只能說房地產行業正在逐漸的理性回歸，房價和交易量出現了變化。”永同昌集團營銷總監肖志剛表示。（記者 張學冬）

    潘石屹稱“劇變”已發生“情況比預估還壞”

    “從今天來看，這些導致房地產行業資金鏈條緊張的因素並沒有消失，強度反而在增加。房地產行業資金的壓力比三個月前想象的還要大。”

    潘石屹：開發商已現大規模欠款 可能威脅到銀行

    SOHO中國主席潘石屹所預言的“百日劇變”時間將近，最近他在網聊中繼續爆料，稱房地產企業正出現大規模拖欠土地出讓金的現象，下一步就將可能威脅到銀行。