近日，中原地產公布6月份廣州二手樓市研究數據，全市各區域二手價格指數均保持相對穩定。

    近日，中原地產公布6月份廣州二手樓市研究數據，全市各區域二手價格指數均保持相對穩定。其中，變化較大的天河、番禺兩區，降幅僅為0.2%；而越秀和海珠兩區指數雙雙上升0.1%。受益于區域較小的波動，全市指數僅有0.1%的降幅。

    中低端物業成交活躍

    “中原(廣州)領先指數”是用于反映廣州二手樓價走勢的指標。6月該指數為167.3，環比下降0.1個百分點。從一月份到現在，二手價格指數均在166~167點之間徘徊，波幅亦保持在0.1%左右，表明二手價格走勢以平穩為主。

    根據中原估計，6月全市成交量比上月明顯回落，整體成交均價小幅下調，主要原因是客源減少：5月小黃金周消化了部分緊迫性需求；6月股市繼續下跌、物價繼續高漲等宏觀經濟因素，影響部分消費能力和信心；6月的多雨天氣對買家外出看樓造成一定不便。

    投資型業主出貨加快

    據透露，目前大部分業主心態更加弱化,尤其是投資型業主出貨加快；但也有一部分資金充裕、物業區位優勢強的業主不願降價出售；成交物業依然以中低端為主，買家主要為年輕自住客；一手推貨減少，對二手市場的直接競爭有所減弱。

    目前，在價格下降的區域中，天河區主要是由于投資珠江新城、天河北等的炒家急于出貨；而番禺區主要是二手買家以首次置業的年輕人為主，因此對價格的敏感程度很高，觀望情緒較嚴重。（林琳）(來源：廣州日報)