北京市中介協會昨日公布數據顯示，在目前挂牌出售二手房的業主中，一個人名下出售房源超過2套(含2套)的僅佔總數的8%，而這部分出售多套房屋的業主，大多是來自當年的所謂溫州和山西等地的“炒房團”。這直接駁斥了目前市場上所謂“二手房出現拋售潮”之說。

    北京市中介協會專家介紹說，數據顯示，這些“炒房團”手中控制的房源數和北京二手房500萬套總存量相比是難以影響市場走向的。以北京今年上半年二手房成交3.6萬套計算，全年的交易量不會超過8萬套。也就是說，下半年實際的二手房房源挂牌量也就在5萬套左右，相比北京二手房500萬套總存量，不過1%，根本算不上拋售。

    專家表示，在國家宏觀調控的大背景下，新房銷售雖然出現了大量樓盤打折局面，但由于國內股市依舊低迷，投資渠道狹窄，多數二手房業主除了保有房產這一有利籌碼外，並無更好選擇，因此所謂“拋售”的動機根本不存在。

    此外，目前客戶需求量和房源供給量基本是1：1.2，客戶需求只是略少于房源,因此業主沒有大幅度讓價的理由。而且,除了出國移民或套現用于資金周轉的業主外，非常急于拿錢的業主並不多，因此價格上也不會出現大幅度的折讓。 (齊琳)