新華網福州７月２４日專電（記者 來建強）據最新發布的福州二手房價格指數市場分析報告顯示，６月份，福州二手房市場出現“價跌量增”現象，中介市場全面進入“洗牌”狀態。

    報告顯示，６月份，福州二手住宅價格指數較上月有所回落，成交量卻較上月增長近五成。今年上半年，福州局部區域出現一、二手房價格“倒挂”現象，這是整個房地產市場在盤整過程中的一種非正常現象。

    報告預測，今年上半年，福州市房產中介數量從高峰期的１２００多家迅速減少三成，隨著三季度的交易淡季來臨，還將有２０％以上的二手房中介門店和經紀人在這個炎熱夏季“蒸發”。

    福州大學房地產研究所所長王阿忠認為，二手住宅成交量保持增長勢頭，說明住房剛性需求的存在，也表明二手房對一手房市場的替代性作用越來越強。自去年底以來，一手房市場嚴重的觀望氣氛一直難以消散，使部分剛性需求轉移到房產品質相差不大的二手房市場上；較好地段的一手房供應乏善可陳，使得部分特定的剛性需求也轉移到替代住宅產品。

    王阿忠分析，福州二手房交易持續“量增”還透露出這樣的重要信息，隨著福州城市化進程的加速，房地產一級市場的新增規模將越來越小，而二級市場交易所佔份額則越來越大，樓市規模發展將漸趨穩定。