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網友發帖反思廣州媒體聯手開發商“賣拐”
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| 2008年05月06日 14:29:22 來源：新華博客 | |
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有時候感覺作為中國的消費者實在很累，看病你必須是醫學專家，否則一不小心被人做了活體試驗；裝修你要成為裝修專家，否則一不小心墻裂瓦毀；買房你要成為經濟學家、市場專家、心理學家、建築史專家、工程專家、法律專家、會計、出納、碎催等等等等，總之你要成為防忽悠專家，否則一不小心被人挖坑埋了還要自己掏土地出讓金…… 寫這篇帖子的本意不是為了嘩眾取寵而爆料，而是真心地提出問題，希望提供給大家思考： 第一、本人不反對傳媒正常的商業運作，但作為這個市場監督者和傳播者雙重責任的媒體，是不是應該反思反思，一個失去公信力的媒體，承載其上的商品廣告還有多少可信度？ 媒體作為產品的傳播渠道，正確的經營理念不是誰給錢誰就是爺的急功近利的短視行為，而是堅持客觀公正的立場，堅守媒體的社會責任，才能取得消費者的信任，從而體現自我貨真價實的傳播價值。 第二、本人認為媒體作為公眾輿論工具，不能演變成為一個大戲臺，腕兒和專家們粉墨登場沒有什麼不對，但也要給消費者一個舞臺和一個發聲的管道，真誠真切地去傾聽他們發出的聲音，不用再制造消費英雄或消費大腕，也不要簡單地問他們幾句“這個房價高嗎”“你還買不買”這樣地球人都知道的問題，而是憑借媒體優勢，認真地調查消費群體的呼聲和他們真實的現狀，做些有意義的事。 第三、其實對于開發商來說，我不得不說的是：天若有情天亦老，人間正道是滄桑！殺雞取卵是自取滅亡的前兆，為什麼每一次大浪來臨，你們總在風口浪尖上？深刻思考吧…… 唱的比說的好聽，說的比做的好聽，這是一個實體行業，不是出哲學家、詩人、歌唱家、演員的行業，炒作可以得逞一時，能得逞一世嗎？君不見某個大腕的商業項目屢屢受挫，當然受損失的不是該大腕，但那些粉絲們可賠得屁滾尿流，長此以往，靠唱念做打樹立招牌的大腕也會被粉絲們哄下舞臺，水能載舟亦能覆舟，還是多花點精氣神幹點有意義的實事兒吧。 第四、過度促銷到不良營銷的營銷人。其實最應該反思的就是在這個市場中起中間橋梁作用的營銷人。作為交易雙方居間服務者和產品渠道提供者，平衡買賣雙方的利益是這個職業存在的天然價值，但在操作過程中指鹿為馬過度炒作的現象不在少數吧，非理性推高房價的推手你們也是其中之一。其實就在房價沒有高企之前這種現象已經大量存在，為了大量承接業務迎合發展商追逐高利潤的心理，依靠包裝炒作概念和所謂營銷技術推高房價，這是不爭的事實。但在房價高企，形成強勢賣方市場之後，你們又被房地產商所拋棄，因為是你們自己作繭自縛拋棄了消費者。現在弱勢行情下還玩什麼事件營銷、體驗營銷，垂死掙扎，是該清醒清醒的時候了，如何改造行業急功近利的發展模式，重新創造服務價值？單邊的服務模式是走不遠的。 第五、最後送給消費者幾句話。個體的消費者，在這個市場中處于絕對的弱勢。為什麼？原因有三： 其一，大家的消費心理確實缺乏理性，年輕一代的中國人擁有私產只是改革開放後近些年的事，所以這部分人群的消費心理帶有一定夢幻色彩，別人說你是富人你就是富人了，呵呵，那太簡單了，在珠穆朗峰建一個所謂富人區你也去買嗎？這個當然不能怨你們盲目，這個責任是市場缺乏客觀公平的渠道。 其二，從眾心態。最初的排號購房，我都沒想到會有那麼大效果，六百多人爭二百多房號，已經不分東西南北了，銷售代表在開業務會的時候也很驚奇，本來客戶是有選擇目標的，但在排號過程中倣佛大家忘記了最初的選擇和猶豫，就象房子不要錢一樣搶購。我不想埋怨消費者，這不公平，但自己的錢要看好，千萬不要被別人忽悠去。 其三，散戶心態。記得最初接觸團購時，銷售代表們整天提心吊膽，因為成交的總額大提成高，他們不願失去這些客戶，但這些客戶提出的要求雜七雜八，他們自己都難于統一，最後開發商很重視親自出面，挨個單談，在開發商重點攻克分別瓦解下所謂團購最後土崩瓦解，大部分人單獨簽署了購房合同，少部分人憤然離去。作為團購的形式我是很讚成的，但團購的組織形式注定很難成功，這就是散戶心態。 給消費者的建議：不要輕易聽信廣告宣傳，尤其是那些虛無的概念宣傳，一二百年前的歐洲是不會輕易的搬到你家的，富人的夢想不是開發商房價決定的；不要排號買房，除非政府的經濟適用房和廉租房，不給忽悠者臉；團購買房者自己要先達成統一的購房協議樣本，交由專業律師執行，總之，錢是自己的，目前的市場機制沒有人為你真正負責！  |
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（責任編輯:
高海英
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