特別策劃：九成購房者不相信搖號真實性 說明了什麼？
新華網北京６月１５日電 （記者王學江）６月１３日淩晨，北京天通北苑經濟適用房放號銷售，連續幾個晝夜形成的３００余米購房長隊出現混亂，上百名保安、民警在現場維持秩序。而不久前三環新城二期開盤放號時的場面更是“壯觀”：幾百人為了等房號，幹脆搭起帳篷“安營扎寨”。一位老教師為了給兒子
排號，竟在帳篷裏住了５０天！
老百姓不過是想買到相對便宜些的住房，竟然要受這麼大的罪，實在令人感嘆！以北京每年銷售住房面積約２０００萬平方米，而只有２００萬平方米經濟適用房竣工的比例，不知中低收入的居民們想買房還得排多久的長隊！
經濟適用房“一房難求”現象，源于供應量的嚴重不足。在北京這個上千萬人口的大城市，不僅每年經濟適用房竣工面積少，而且在建項目推進困難，後續項目難以為繼。另據統計，２０００年以來，全國經濟適用房投資在住房總投資中的比重，５年間減少了近７個百分點，２００４年只有４.６１％。
經濟適用房供應不足，當然與開發商不感興趣有直接關係，因為經濟適用房有政府限價，而高檔商品房利潤空間更大，加上近年來拆遷難度加大、建造成本上升，開發商更不願意棄高就低。但是，更重要的原因，在于一些地方政府利益觀錯位，不願意花力氣建設經濟適用房。由于用于高檔商品房建設的土地收益遠遠大于經濟適用房用地，近年來一些地方大大縮減甚至停止了經濟適用房建設計劃。此外，按照國家規定，建造經濟適用房可享受土地、稅費等方面的優惠，但在一些地方，優惠政策並沒有落實到位。結果，許多地方房地產結構畸形，高檔住宅隨處可見，豪華別墅越建越多，經濟適用房卻屈指可數，穩定市場的作用難以發揮，導致一些城市房價如脫韁野馬般瘋漲，中低收入居民望樓興嘆。
擁有基本的住房是每個公民的生存需要。通過建立包括經濟適用房在內的住房保障體係，使中低收入者“居者有其屋”，是人民政府義不容辭的責任。北京市的經濟適用房放號現場出現“長龍”現象，是老百姓對人民政府切實履行職責的殷殷呼喚。擴大經濟適用房建設規模，大幅度增加經濟適用房供應，也是這次房地產宏觀調控的重要內容。各級政府應以高度的政治責任感和緊迫感重視經濟適用房建設，科學、合理地制定住宅建設規劃，提高經濟適用房佔住房建設總量中的比例，確保經濟適用房長期、足量供應。同時，還應抓緊研究和落實經濟適用房項目應該享受的各方面優惠扶持政策，以吸引開發商積極參與，加快建設進程，讓中低收入群眾早日從購房排長隊的煎熬中解脫出來。（完）
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