新華網北京７月２７日電（記者 鄒聲文）物權法，雖然聽起來陌生，卻與百姓的生活和權利息息相關。物權法草案自７月１０日向社會全文公布後，立即引起社會各界的極大關注。很多群眾通過信件、網絡等形式，向我國最高立法機關提出自己的意見和建議。
那麼，老百姓普遍關注的是哪些問題？對一些存在分歧的條款，他們又持什麼樣的觀點呢？全國人大常委會法工委民法室對１０日以來收到的６５００多條意見進行了分析，並向記者介紹了有關情況。
明確“公共利益”含義 防止徵收徵用被濫用
國家徵收、徵用直接涉及到公民權益，為社會高度關注。許多群眾在意見中認為，草案依據憲法對國家的徵收、徵用進行細化規定很有必要，目前草案關于徵收、徵用的規定與現行法律、行政法規相比，已有很大進步，對保護公民的財產具有積極作用。
草案規定：“為了公共利益的需要，縣級以上人民政府依照法律規定的權限和程序，可以徵收、徵用單位、個人的不動產或者動產，但應當按照國家規定給予補償；沒有國家規定的，應當給予合理補償。”有人認為，草案沒有明確界定“公共利益”，缺乏判斷的標準，在實踐中容易被濫用。應當對“公共利益”進行必要的定義，例如，修建市政設施屬于“公共利益”范圍，房地產開發商以盈利為目的開發寫字樓不屬于“公共利益”的范圍。
還有人認為，草案中的“合理補償”沒有確切的標準，在徵收、徵用的實踐中，往往損害權利人的合法權益。建議規定國家的徵收、徵用必須根據獨立的中介機構作出的評估進行補償，徵收、徵用方與被徵收、徵用方應當簽訂補償合同。也有人建議，應明確規定應當按市場價給予補償。
草案規定，“拆遷、徵收私人的不動產，應當按照國家規定給予補償；沒有國家規定的，應當給予合理補償，並保證被拆遷人、被徵收人得到妥善安置。”有人建議，應明確“妥善安置”的含義，增加相應規定，以保證被徵收、徵用人得到安置的條件不低于安置前，同時明確政府在拆遷中應當承擔的法律責任。
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