9月14日,記者從福州市地方稅務局獲悉，為進一步落實《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》精神，根據福州市管徵實際，該局細化並明確了個人住房轉讓所得個人所得稅徵收管理，現已經福州市政府同意，具體內容如下：
對納稅人能夠提供完整、準確的房屋原值憑證，能夠正確計算房屋原值和應納稅額的，按實徵收；對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1％核定徵收個人所得稅，非普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1.5％核定徵收個人所得稅。
對“個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房”的確定方式：（一）對于“現住房是否滿5年”的確認。對納稅人申報時，同時出具房屋所有權證和契稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。（二）“唯一住房”的確定依據是納稅義務人本人提供房屋產權部門出具的證明或者唯一住房承諾書。對納稅人弄虛作假騙取減免稅的，一經查實，按《稅收徵收管理法》的相關規定處理。
為方便納稅人，減少辦事環節，對個人住房轉讓所得個人所得稅減免稅審批，由委托代徵的房地產交易登記機構定期將減免稅申報資料送主管稅務機關集中審批。福州市房地產交易登記中心代徵的納稅人減免稅審批統一由鼓樓區地稅局審批。（記者
何祖謀 ）
注：普通住宅指容積率1.0以上、面積140平方米以內、單價5500元/平方米以內住宅。不能同時滿足以上條件的住宅均為非普通住宅。
