圖為已被夷為平地的別墅原址。（來源：山西晚報）
山西富豪王先生不曾想到，自己在京城的一次購房
經歷，以及因此發生的一些事情，會使他成為2007年歲末京城各大媒體競相追逐的焦點。
2005年年初，王先生斥500萬巨資在京城城區購買兩棟豪華別墅，隨後將其拆除，在原址蓋起一棟別墅。新房正在裝修，還沒來得及入住，北京城管部門動用3臺大型機械設備，歷時1天半，將其夷為平地。
了解到自己的行為觸犯了現行的規劃體制，王先生想在原址按原先政府規劃的方案再建房屋，卻因個人沒有房地產開發資質而陷入困頓。
高價買下別墅
一片瓦礫、紅磚碎片，角落裏並肩躺著4個抽水馬桶，旁邊堆著200多塊路牙石，曾經小區裏惟一聯排的別墅蕩然無存，與周圍紅墻藍瓦的整體風貌格格不入。2月22日，記者獲準在北京國際花園看到的這片廢墟，“造價”超過千萬。
坐落在北京西四環邊上，對面就是世界公園，即便在寸土寸金的京城，北京國際花園都稱得上高檔住宅中的佼佼者。清一色的帶院別墅建築，高昂的房價，令普通人望塵莫及。園內所住，多為重量級富豪或社會名流。王先生購房時，這裏房價每平方米7000多元，兩年多過去，已猛躥至每平方米兩萬多元。
當初在這裏買房，王先生沒指望房屋升值。他的生意及社交范圍主要在山西及其它一些相鄰省份，老家和太原的房子足夠居住。發生在2003年的一次車禍，改變了他的生活半徑。
2003年的一天，王先生邀表弟同車外出，高速路上遭遇車禍，表兄弟二人腰椎遭受重創，一起坐上輪椅。北京的醫療條件較好，表兄弟倆都需要在北京接受康復治療。2005年初，王先生買下距康復中心不遠的豐臺區北京國際花園E1、E2(即168-1，168-2)兩套聯排別墅，共計746.36平方米，500萬元的房款由王先生一人支付，表兄弟倆一人住一套——王先生覺得，是自己連累了表弟，想通過這種方式對他進行補償。
裝修開始，王先生覺得有些不妙：別墅是地上二層地下一層，表兄弟倆進出都需輪椅，非常不便。
改造變成自建
500多萬買來的別墅住不成，怎麼辦？“安部電梯吧，兩人共享”，王先生與表弟合計。
要讓兩棟聯排別墅共享一部電梯，辦法只有一個——拆掉兩棟別墅中間的墻壁，將電梯置于其中，行動不便的王先生托人向物業公司表達了這一意願。考慮到表兄弟二人均為殘疾，沒有電梯生活不便，負責小區物業的北京高之苑物業管理有限公司同意了這一要求。高之苑物業管理有限公司總經理助理李懷書出示的E1、E2裝修合同顯示，裝修內容的最後一項為安裝電梯一至兩部。
2006年5月8日，裝修開始。一個星期之後，5月15日，物業公司保安發現所謂“裝修”有些變味，“裝電梯幹嘛需要拆屋頂上的瓦？”
王先生的代理人介紹，在拆掉兩棟別墅間的承重墻後，業主擔憂，此後兩套別墅都已難以支撐。為避免風險，業主希望推倒兩棟別墅進行重建。這位代理人稱，這個想法也曾得到了物業公司的同意。
李懷書並不認可王先生代理人的這個說法。他說，就在發現裝修有些“走樣”的5月15日當天，保安就曾上前勸阻。5月16日，物業公司正式向王先生發出要求停止違法施工的公函，並指令保安阻止E1、E2工地工人進入小區，雙方發生小規模爭執，110接警介入。但“警察前腳剛走，工人後腳就來，根本攔不住”。
在高之苑物業公司工作人員眼皮底下，原先的兩套聯排別墅被徹底拆除，一棟嶄新的獨棟別墅在2006年底矗立起來，建築面積超過1100平方米，市值超過2200多萬。
王先生在自家“院”中的所作所為，因其房屋相對獨立，建成後基本沒有影響周邊鄰居的採光、排水。在此後的近一年時間裏，大家相安無事。
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